房屋租赁合同确认书体育健身版.docx

房屋租赁合同确认书体育健身版

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方。

1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。

1.3租赁房屋的用途为体育健身。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____________________元。

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____________________元。

3.2承租方应在每半年第一天支付租金。

3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修。

5.2承租方负责合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁房屋，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币____________________元。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋设施清单

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修费用支付记录

7.合同变更/解除申请书

8.违约金支付证明

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁房屋或附属设施

未按约定履行维修责任

提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁房屋：指合同中约定的出租方所有并出租的房屋

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

6.维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任

7.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施损坏或故障

解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修

2.问题：承租方未能按时支付租金

解决办法：出租方应提醒承租方支付租金，逾期未支付的可要求支付违约金

3.问题：合同需要变更或