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房屋租赁合同确认书农业企业版
合同编号:__________
房屋租赁合同确认书
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为__________(用途)。
1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并确保租赁期间该房屋的安全、完整。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应按月支付租金。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁,双方可重新协商租金及租赁期限。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方,甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续,如水、电、燃气等开户及缴费。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。
6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,不得擅自改动结构,不得损害该房屋及附属设施。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2若甲方未按本合同约定提供租赁房屋,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
7.3若乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.租赁房屋现状照片
3.租赁合同协议书
4.押金收据
5.租金支付记录
6.甲方身份证明
7.乙方身份证明
8.房屋维修记录
9.水电燃气费用单据
10.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定提供租赁房屋,认定违约。
2.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施,认定违约。
3.甲方未协助乙方办理相关手续,认定违约。
4.乙方未按合同约定支付租金,认定违约。
5.乙方未合理使用房屋及附属设施,认定违约。
6.乙方在租赁期间从事非法活动,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,拥有房屋出租权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供租赁房屋。
解决办法:甲方应及时提供租赁房屋,否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:甲方应及时维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
4.问题:乙方在租赁期间从事非法活动。
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