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房屋续租合同长期租赁

合同编号：__________

房屋续租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.设施设备使用说明

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同变更协议

8.违约赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按照设施设备使用说明合理使用房屋及附属设施；如乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.问题：合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.长期租赁房屋给租户使用。

2.租户按照约定支付租金并合理使用房屋及附属设施。

3.租赁合同到期后，租户需续租并签订新的租赁合同。

4.租赁合同履行过程中，发生违约行为并按照约定或法律规定承担违约责任。

5.租赁合同解除或变更，双方签署书面协议并确认。