房屋维修合同模板.docx

房屋维修合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具有相关资质的房屋维修施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修工程概述

1.1工程地点：__________

1.2工程名称：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程期限：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供房屋维修所需的相关资料和信息，确保乙方的施工顺利进行。

2.2甲方应按照约定时间支付工程款项，支付方式为__________。

2.3甲方应协助乙方进行现场施工管理，确保施工安全。

2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自更换乙方施工人员。

2.5甲方应按照合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量和进度要求完成维修工程。

3.2乙方应保证施工质量，确保施工过程中安全无事故。

3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告和工程验收报告。

3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。

3.5乙方在施工过程中如遇到不可抗力因素导致工程延期，应及时通知甲方，并协商解决。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照约定的质量标准完成维修工程，甲方有权对施工过程和结果进行监督。

4.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供相应的质保书和售后服务。

4.3甲方在验收过程中如发现质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到约定质量标准。

五、工程款项及支付

5.1工程预算总价款为：__________元（大写：_______________________元整）。

（1）合同签订后3天内，支付预算总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付预算总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付预算总价款的40%。

5.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。

六、违约责任

6.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

6.2因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任，向乙方支付延期期间的工程费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。

8.2双方在合同签订后，应按照约定时间履行合同义务。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋维修工程图纸

2.工程预算明细表

3.付款凭证

4.工程进度报告

5.工程验收报告

6.质保书

7.售后服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，或乙方未按约定时间完成工程。

2.甲方未提供完整资料和信息，导致乙方施工受阻。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程，或甲方未按约定时间进行验收。

4.乙方擅自更换施工人员，或甲方干涉乙方正常施工。

5.双方未遵守国家相关法律法规，导致工程违法施工。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具有相关资质的房屋维修施工单位。

3.工程预算：指预估的维修工程总价款。

4.工程期限：指约定完成的维修工程时间。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付工程款项：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同义务，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间完成工程：甲方有权要求乙方按时完成工程，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未提供完整资料和信息：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资料和信息，影响施工进度的，甲方应承担相应责任。

4.乙方未按照约定质量标准完成工程：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定质量标准。

5.乙方擅自更换施工人员：甲方有权要求乙方恢复原施工人员，必要时可寻求法律途径解决。

6.双方未遵守国家相关法律法规：双方应立即停止违法施工行为，并根据法律规定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.房屋主体现有损坏，需要进行维修。

2.房屋主人希望对房屋进行改造或翻新。

3.房屋主人需要对