2024版南京二手房买卖协议书.docx

编号：__________

2024版南京二手房买卖协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版南京二手房买卖协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状描述

2.4附属设施与财产

第三章：买卖双方信息

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理人信息（如有）

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式与时间表

4.3定金与尾款

4.4支付流程与凭证

第五章：房屋过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

5.3房屋交接手续

5.4户口迁出与迁入

第六章：权利与义务

6.1卖家义务

6.2买家义务

6.3违约责任

6.4争议解决方式

第七章：附加条款

7.1装修与改造

7.2房屋保险

7.3租赁事宜（如有）

7.4宠物事项（如有）

第八章：税费与费用

8.1税费种类与标准

8.2买卖双方税费承担

8.3其他相关费用

第九章：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止情形

第十章：违约责任

10.1卖家违约责任

10.2买家违约责任

10.3违约赔偿方式

第十一章：争议解决

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3仲裁或诉讼途径

第十二章：其他约定

12.1房屋交付前的维护责任

12.2房屋交付后的保修责任

12.3双方约定的其他事项

第十三章：附件

13.1房屋产权证明复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3支付凭证复印件

13.4房屋现状照片或其他证明材料

第十四章：附则

14.1合同修改与补充

14.2合同的保管与复制

14.3合同的最终解释权

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：本合同是双方真实意愿的体现，旨在依法依规完成房屋买卖交易。

1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同双方的权益与义务：双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，保障双方合法权益。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋所有权证号_______，房屋建筑面积_______平方米，房屋结构_______（电梯/楼梯）。

2.2房屋所有权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。

2.3房屋现状描述：房屋现有装修状况，家具家电等附属设施的具体清单。

2.4附属设施与财产：包括但不限于家具、家电、绿化等财产，具体清单附后。

第三章：买卖双方信息

3.1买家信息：

姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

3.2卖家信息：

姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

3.3代理人信息（如有）：

姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房价确定：房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式与时间表：买家应通过银行转账等方式将房款分阶段支付给卖家。

4.3定金与尾款：买家应在签署合同当日支付定金人民币_______元整，剩余房款在过户完成后支付。

4.4支付流程与凭证：每次支付均需出具相应的凭证，并由双方签字确认。

第五章：房屋过户与交付

5.1过户流程：双方应按照法律规定完成房屋过户手续。

5.2交付时间与条件：房屋过户完成后，且卖家迁出户口后，即视为交付完成。

5.3房屋交接手续：双方应共同参与房屋交接，并在交接单上签字确认。

5.4户口迁出与迁入：卖家应在本合同约定的交付日期前将户口迁出。

第六章：权利与义务

6.1卖家义务：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间迁出户口。

6.2买家义务：按照约定时间支付房款；协助办理过户手续；接收房屋并履行交接程序。

6.3违约责任：违约方应承担违约金及由此造成的损失。

6.4争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章：附加条款

7.1装修与改造：房屋内部结构及设施的改造应获得双方书面同意，并承担相应费用。

7.2房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，费用由谁承担。

7.3租赁事宜（如有）：租赁合同及租金等相关事宜应在双方见证下签署。

7.4