四川省房地产行业土地增值税征管问题分析.docx

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2024-07-06 发布于河北
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四川省房地产行业土地增值税征管问题分析.docx

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一、四川省房地产行业土地增值税征管现状

四川省土地增值税预征管理现状

房地产行业在项目建设和开发过程中，由于时间跨度大、计算周期长，在发生成本费用的同时，收入的确认也被推迟，这给土地增值税的准确计算带来了困难，对我国土地增值税的征收和管理产生了很大的影响。为了保证土地增值税能够按时缴纳入库，避免税款流失，目前土地增值税的缴纳主要以先预交后清算的方式为主。先预交后清算就是在房地产项目开工后，按照批准的预缴费用进行结算，到工程竣工结完成，符合结算标准后再进行整体清算。与预缴税款相比，已清算的土地增值税税额将采取多退少补的方式，预缴率的确定并不是的。