购房授权代表书.docx

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购房授权代表书

合同编号:__________

甲方(卖方):

乙方(买方):

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,房产证号为____________________。

1.2乙方购买上述房屋,用于____________________。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起三个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内,支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签署后,按照双方约定,向乙方交付该房屋。

3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续。过户手续办理完成后,该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权,无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷,甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间,支付房款。如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

4.3双方应遵守相关法律法规,共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定,导致合同无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为交易价格的百分之十。

5.2如乙方违反本协议的约定,导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交易价格的百分之十。

第六条争议解决

本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):____________________

乙方(买方):____________________

签订日期:____________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易价格证明

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋现状评估报告

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未能保证房屋所有权,存在抵押、担保、租赁等法律纠纷。

4.乙方在过户手续办理完成后,未能按照约定时间支付剩余房款。

5.双方未能遵守相关法律法规,导致房屋权益受损。

三、法律名词及解释:

1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用、收益和处分权。

2.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金:指逾期支付房款的一方,按照逾期金额的每日千分之五向另一方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未能按照约定时间交付房屋:

解决办法:双方协商延期交付,或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款:

解决办法:乙方应在约定时间内支付房款,逾期支付的,应向甲方支付滞纳金。

3.房屋所有权存在纠纷:

解决办法:甲方应承担全部责任,如无法解决,双方可终止合同,并按照约定支付违约金。

4.过户手续办理出现问题:

解决办法:双方应共同配合,向相关部门提供必要的文件和信息,确保过户手续的顺利完成。

五、所有应用场景:

1.甲方为房屋合法所有权人,愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方对房屋的交付、价格、过户等事项达成一致。

4.双方希望通过合同明确双方的权利义务,保障房屋交易的顺利进行。

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