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车库交易协议示范
合同编号:__________
车库交易协议示范
甲方:
乙方:
第一条车库基本情况
1.1车库位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。
1.2车库现为__________层,共有__________个停车位。
1.3车库的权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的车库交易价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付车库交易价格:
(1)在本协议签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前,将剩余车库交易价格支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将该车库交付给乙方。
3.2双方应共同办理该车库的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,该车库的所有权归乙方所有。
第四条权利义务
4.1甲方保证该车库权属清晰,不存在任何法律纠纷。如因车库权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付车库交易价格。
4.3双方应共同维护该车库的安全和环境卫生,遵守相关物业管理规定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为车库交易价格的__________%。
5.2若甲方未能按本协议约定的时间交付车库,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.车库权属证明文件
2.车库现状图片及资料
3.车库过户所需的相关税费计算公式及明细
4.双方签字盖章的合同正本
5.车库钥匙及门禁卡等access设备
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按期交付车库:指自合同签订之日起,超过约定的交付时间,甲方未能将车库交付给乙方。
2.乙方未能按期支付车库交易价格:指自合同签订之日起,超过约定的支付时间,乙方未能支付或支付不完全部车库交易价格。
3.甲方未能保证车库权属清晰,存在法律纠纷:指在合同签订过程中,甲方未能提供清晰的车库权属证明,或车库权属存在争议。
4.双方未能共同维护车库安全和环境卫生:指在合同履行过程中,甲方或乙方未能遵守相关物业管理规定,导致车库安全和环境受到破坏。
三、法律名词及解释:
1.车库交易价格:本协议中指双方约定用于购买甲方所持有的车库的价格。
2.定金:本协议中指乙方为保证合同履行,向甲方支付的一定金额的钱款。
3.过户:指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
4.违约金:指当一方违反本协议的约定,向对方支付的惩罚性赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按期交付车库:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并按照合同约定时间尽快交付车库。
2.乙方未能按期支付车库交易价格:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并按照合同约定时间尽快支付剩余车库交易价格。
3.车库权属纠纷:双方应立即协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.车库安全和环境受到破坏:双方应共同遵守相关物业管理规定,如有一方违反,另一方有权要求其改正,并承担相应责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为车库所有权人,愿意出售车库。
2.乙方为车库购买方,愿意购买甲方所持有的车库。
3.双方为明确双方的权利义务,达成交易协议。
4.双方需共同办理车库过户手续,确保车库所有权转移。
5.双方应遵守合同约定,履行各自的义务,确保合同顺利履行。
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