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建筑工程规划合同
合同编号:__________
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联系电话:
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鉴于:
1.业主拟进行建筑工程项目的规划与设计,并需根据相关法律法规及标准进行施工图设计、施工组织设计等相关工作;
2.规划方具备相应的资质和能力,愿意为业主提供建筑工程规划与设计服务;
3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条服务内容
1.1规划方应根据业主提供的工程概况、建设地点、使用功能、建设规模、投资控制等要求,完成建筑工程项目的规划与设计工作。
(1)进行项目可行性研究,编制可行性研究报告;
(2)进行项目规划设计,编制规划设计方案;
(3)进行施工图设计,编制施工图设计文件;
(4)进行施工组织设计,编制施工组织设计文件;
(5)提供项目施工期间的咨询服务,解答业主在施工过程中遇到的问题;
(6)法律法规及双方约定的其他工作。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同有效期为______年。
2.2规划方应按照双方约定的时间节点完成各阶段的设计工作,具体时间节点由双方在合同履行过程中协商确定。
2.3双方同意,在合同有效期内,业主有权根据实际情况调整工程项目的规模、功能、投资等要求,规划方应予以配合。
第三条服务质量
3.1规划方应按照国家和行业的相关法律法规、标准及规范进行规划与设计工作。
3.2规划方应保证设计文件的质量,确保设计文件符合业主的使用功能需求、投资控制要求及相关法律法规的规定。
3.3规划方在设计过程中应充分考虑工程的安全、环保、节能、经济等因素,提高设计方案的合理性。
3.4规划方应按照双方约定的方式,及时向业主汇报设计进展情况。
第四条费用及支付
4.1双方同意,本合同的服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2业主应按照双方约定的付款方式,向规划方支付合同费用。付款方式如下:
(1)合同签订后____日内,业主向规划方支付合同费用的____%;
(2)规划设计方案审批通过后____日内,业主向规划方支付合同费用的____%;
(3)施工图设计文件审批通过后____日内,业主向规划方支付合同费用的____%;
(4)剩余合同费用,在规划方按照约定完成所有设计工作后支付。
4.3双方同意,如有额外工作需求,双方可另行协商确定相关费用。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2规划方未按照约定时间节点完成设计工作,应按照逾期天数向业主支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同费用×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定费用的____%。
5.3业主未按照约定时间支付合同费用,应按照逾期天数向规划方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定费用的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方(业主)营业执照复印件
2.甲方(业主)法定代表人身份证明复印件
3.乙方(规划方)资质证书复印件
4.乙方(规划方)法定代表人身份证明复印件
5.建筑工程规划项目需求书
6.建筑工程规划设计方案
7.施工图设计文件
8.施工组织设计文件
9.合同费用支付凭证
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.规划方未按照约定时间节点完成设计工作
2.业主未按照约定时间支付合同费用
3.设计文件质量不符合约定及法律法规规定
4.规划方未按照国家和行业相关标准进行规划与设计
5.双方未按照约定履行合同义务的其他情况
三、法律名词及解释:
1.甲方(业主):指承担工程项目的单位或个人。
2.乙方(规划方):指承担建筑工程规划与设计服务的单位。
3.规划设计方案:指根据业主需求编制的工程项目设计方案。
4.施工图设计文件:指根据规划设计方案编制的施工图纸及相关技术文件。
5.施工组织设计文件:指为施工过程提供组织、管理、技术等方面的指导性文件。
6.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向守约方支付的赔偿金。
7.日违约金率:指违约金占应付款项的日比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.设计进度延误:
解决办法:双方协商确定合理的进度安排
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