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离婚卖房协议书样本
合同编号:__________
甲方(卖方):
【全称】
【身份证号码】
【地址】
【联系电话】
乙方(买方):
【全称】
【身份证号码】
【地址】
【联系电话】
一、房产基本情况
1.1该房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】,房屋所有权证号:【房屋所有权证号】,土地使用权证号:【土地使用权证号】。
1.2该房产的规划用途为:【住宅/商业/其他】,建筑结构:【钢结构/砖混/钢筋混凝土/其他】,房屋面积:【平方米】,房屋楼层:【层】,房屋建筑年代:【年】。
1.3该房产的现状为:【已出租/未出租/部分出租】,如有出租,甲方应确保乙方在签署房屋买卖合同之日起【天】内取得出租人的同意,并将房屋交付给乙方。
二、房价及支付方式
2.1双方确认,该房产的成交价格为人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元)。
2.2乙方应于本协议签订之日起【天】内,向甲方支付定金人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元),作为乙方购买该房产的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元),乙方应按照下列方式支付:
(1)自本协议签订之日起【天】内,乙方一次性支付人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元);
(2)剩余房款人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元),乙方应按照甲方指定的银行账户,分【期】支付,每期支付金额为人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元),每期支付时间为:【年】月【日】前。
2.4乙方支付房款后,甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房产过户至乙方名下。
三、房产过户及交付
3.1甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权,并无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。
3.3双方确认,该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起【天】内。交付时,甲方应将该房产内的家具、家电等设施设备一并交付给乙方。
3.4如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成,甲方应按照乙方实际损失的【百分比】向乙方支付违约金。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如甲方在协议签订后【天】内未能按照约定将该房产过户至乙方名下,甲方应按照乙方实际损失的【百分比】向乙方支付违约金。
4.3如乙方在协议签订后【天】内未能按照约定支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为已支付定金的【百分比】。
五、其他约定
5.1本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。
5.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.3本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
甲方(卖方):
【签名/盖章】
【日期】
乙方(买方):
【签名/盖章】
【日期】
一、附件列表:
1.甲方(卖方)的身份证复印件
2.乙方(买方)的身份证复印件
3.该房产的房屋所有权证复印件
4.该房产的土地使用权证复印件
5.该房产的规划用途证明文件
6.该房产的建筑结构证明文件
7.该房产的房屋面积证明文件
8.该房产的房屋楼层证明文件
9.该房产的建筑年代证明文件
10.如有出租,需提供出租人同意书复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未能在约定时间内将该房产过户至乙方名下,视为甲方违约。
2.乙方未能在约定时间内支付房款,视为乙方违约。
3.甲方未能保证对该房产享有合法、完整的所有权,并无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵,视为甲方违约。
4.甲方未能协助乙方办理该房产的过户手续,视为甲方违约。
5.任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,均视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房产:指位于特定地点,具有独立产权的建筑物及其附属设施。
2.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
3.土地使用权证:指证明土地使用权归属的法律文件。
4.规划用途:指土地和房屋的规划设计用途,如住宅、商业等。
5.建筑结构:指房屋的建筑形式和结构类型,如钢结构、砖混等。
6.房屋面积:指房屋的建筑面积。
7.房屋楼层:指房屋的楼层数。
8.建筑年代:指房屋的建设完成时间。
9.定金:指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。
10.违约金:指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按照约定时间过户房产:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并尽快完成过户手续。
2.乙方未能
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