创意办公室共享使用权合同.docx

创意办公室共享使用权合同

合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系方式】

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条租赁标的及用途

1.2承租方租赁租赁物用于【用途】，并应严格按照本合同约定的条款使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期限内，承租方应在合同约定的起租日搬入租赁物，并在合同约定的期限内搬离租赁物。

第三条租金及支付方式

【租金标准】

3.2租金支付方式如下：

【支付方式】

3.3承租方应在每期租金到期日之前【提前期数】天内，将租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金【押金金额】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，【退还时间】内将押金无息退还给承租方。

第五条双方权利义务

5.1出租方的权利义务：

（1）保证租赁物在租赁期限内的正常使用；

（2）按照合同约定提供租赁物及附属设施；

（3）按约定收取租金，并开具正规发票；

（4）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；

（5）法律法规及本合同约定的其他权利义务。

5.2承租方的权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定使用租赁物，并妥善保管；

（3）不得将租赁物转租、转让或用于非法用途；

（4）按照合同约定时间搬入搬离租赁物；

（5）法律法规及本合同约定的其他权利义务。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除：

（1）在租赁期限内，双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；

（2）承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前解除本合同；

（3）出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同；

（4）法律法规及本合同约定的其他解除情形。

6.3合同的终止：

本合同租赁期限届满，双方未续签或达成其他书面协议的，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方的违约责任：

（1）未按照合同约定提供租赁物或附属设施的，应承担相应的赔偿责任；

（2）未按照合同约定时间退还押金的，应支付滞纳金；

（3）法律法规及本合同约定的其他违约责任。

7.3承租方的违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金；

（2）未按照合同约定使用租赁物，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；

（3）转租、转让或用于非法用途的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金；

（4）法律法规及本合同约定的其他违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租金支付证明

3.押金支付证明

4.租赁物交还确认书

5.变更协议

6.解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁物或附属设施

未按约定时间退还押金

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，造成损坏

转租、转让或用于非法用途

3.违约行为认定：

依据合同约定条款

依据法律法规规定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的办公空间及附属设施。

4.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定标准

解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行整改。

2.问题：租金支付出现纠纷

解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律途径解决。

3.问题：租赁物损坏或丢失

解决办法：承租方负责修复或赔偿，双方可协商赔偿金额。

4.问题：提前解除合同

解决办法：签订书面解除协议，按照合同约定办理相关手续。

5.问题：违约金计算有异议

解决办法：查阅合同条款，确认违约金计算公式，必要时寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于办公室租赁双方为企业或个人。

2.适用于租赁期限内的租金支付、押金退还等事宜。

3.适用于租赁物使用、维护、变更、解除和终止等情形。

4.适用