二手房买卖合同全文.docx

二手房买卖合同全文

合同编号：__________

二手房买卖合同全文

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的实测面积为________________平方米，房屋的规划面积为________________平方米。

1.4甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3房价款支付后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。

3.3双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第四条权属转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的新旧程度、装修情况等）。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至出卖人指定的账户。

2.3买受人应按下列日期和金额向出卖人支付房价款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；

（2）买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价款的剩余____%。

2.4买受人未按约定时间支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修及保养责任。

3.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所发生的费用。

第四条房屋产权及瑕疵声明

4.1出卖人保证，出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2出卖人保证，该房屋自交付之日起，权属归买受人所有，买受人可以单独或与他人共同对该房屋进行处置、出租、抵押等。

4.3买受人应自行了解并确认房屋的现状及产权情况，出卖人不承担任何因买受人未全面了解房屋现状及产权情况而产生的责任。

第五条违约责任

5.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违