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编号：__________

2024版商品房预售合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商品房预售合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

1.4合同的解除与终止

第二章：商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋的基本情况

2.4预售许可证号

第三章：商品房的购买

3.1购买人的基本情况

3.2购买人的权利与义务

3.3商品房的选购

3.4商品房的预订

3.5商品房的购买方式

第四章：商品房的价款与支付

4.1商品房的价格

4.2价款的支付方式

4.3支付时间与分期

4.4贷款事宜

第五章：商品房的交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3质量保证

5.4交付后的产权转移

第六章：商品房的质量与保修

6.1质量标准与要求

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

第七章：合同的变更与转让

7.1合同的变更

7.2合同的转让

第八章：合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九章：违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2购买人的违约责任

9.3违约赔偿方式

第十章：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁机构的选择

10.3诉讼管辖法院

第十一章：其他约定

11.1购房优惠政策

11.2配套设施与服务

11.3物业管理

第十二章：附件

12.1商品房预售合同书范本

12.2商品房预售许可证复印件

12.3购买人身份证明复印件

12.4其他相关文件

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订

13.3合同的生效日期

第十四章：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2购买人签字盖章

14.3见证人签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所用词语定义如下：

（1）商品房：指甲方开发的，位于_________的，乙方购买的房屋。

（2）甲方：指_________（开发商名称）。

（3）乙方：指购买商品房的的个人/单位。

1.1.3本合同的适用法律为中华人民共和国_________法律。

1.1.4本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_________法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

1.4合同的解除与终止

任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与商品房有关的后续事宜。

第二章：商品房的基本情况

2.1项目名称

本合同所涉及的商品房项目名称为_________。

2.2项目地址

本合同所涉及的商品房项目位于_________。

2.3房屋的基本情况

2.3.1商品房的户型为_________，面积为_________平方米。

2.3.2商品房的建筑结构为_________，建筑层数为_________层。

2.3.3商品房的规划用途为_________。

2.4预售许可证号

本合同所涉及的商品房预售许可证号为_________。

第三章：商品房的购买

3.1购买人的基本情况

乙方应向甲方提供真实、完整的购买人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。

3.2购买人的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同的约定购买商品房。

3.2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款。

3.2.3乙方应按照本合同的约定接受商品房的交付。

3.3商品房的选购

乙方应在本合同约定的时间内选购商品房，并按照甲方的销售计划完成购房手续。

3.4商品房的预订

乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付预订金，金额为人民币_________元。预订金支付后，乙方取得商品房的预订权。

3.5商品房的购买方式

乙方选择购买商品房的方式为_________（全款/贷款）。

第四章：商品房的价款与支付

4.1商品房的价格

商品房的成交价格为人民币_________元/平方米，总成交价为人民币_________元。

4.2价款的支付方式

乙方选择支付购房款的方式为_________（现金/转账/贷款）。

4.3支付时间与分期

乙方应按照本合同约定的时间和分期支付购房款。具体支付时间和分期如下：

（1）预订金：在本合同签订后____个工作日内支付，金额为人民币_________元。

（2）首付款：在本合同签订后____个工作日内支