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房建工程造价预结算审核工作探讨汇报人：2024-01-12

引言工程造价预结算审核概述审核前准备工作工程造价预结算审核实施审核结果分析与处理工程造价预结算审核工作优化建议

引言01

探讨房建工程造价预结算审核工作的目的为了加强房建工程造价管理，提高资金使用效益，确保工程投资控制在批准概算范围内。阐述当前房建工程造价预结算审核工作的背景随着建筑市场的不断发展和完善，对工程造价预结算审核工作的要求也越来越高。目的和背景

汇报范围包括本次探讨将围绕房建工程造价预结算审核工作的流程、方法、存在的问题及改进措施等方面进行展开。不包括的内容本次探讨不涉及具体的工程造价计算方法和细节，也不涉及其他类型工程的造价预结算审核工作。汇报范围

工程造价预结算审核概述02

工程造价预结算审核是对建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等各阶段造价进行系统性、全面性的核查与评估，确保工程造价的合理性与准确性。工程造价预结算审核定义通过工程造价预结算审核，可以及时发现和纠正造价计算中的错误和疏漏，保证建设资金的合理使用，提高投资效益，同时也有助于规范市场秩序，促进建筑行业的健康发展。工程造价预结算审核的意义定义与意义

工程造价预结算审核应遵循客观公正、科学合理、实事求是的原则，确保审核结果的准确性和公正性。工程造价预结算审核可采用全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法等多种方法，根据项目的具体情况选择合适的方法进行审核。审核原则与方法审核方法审核原则

常见问题在工程造价预结算审核中，常见问题包括工程量计算错误、定额套用不合理、费用计取不准确等。挑战随着建筑市场的不断变化和技术的不断进步，工程造价预结算审核面临着新的挑战，如新材料、新工艺的应用，复杂工程结构的出现等，需要不断提高审核人员的专业素质和技能水平。常见问题与挑战

审核前准备工作03

03政策法规熟悉国家和地方有关工程造价的法规、政策，确保审核工作合规进行。01项目基本情况了解项目的名称、地点、规模、功能等基本信息，为后续审核工作提供基础。02业主需求与业主沟通，明确业主对项目的具体要求和期望，以便在审核过程中重点关注。了解项目背景与要求

工程量清单收集项目的工程量清单，包括各分部分项工程的名称、数量、单位等，作为审核的重要依据。图纸资料收集项目的施工图纸、设计说明等相关资料，以便了解项目的详细设计情况。合同文件收集项目的施工合同、招标文件等相关文件，了解项目的合同条件、计价方式等。收集相关资料与依据

审核计划根据项目的实际情况和审核目标，制定详细的审核计划，包括审核的时间安排、人员分工等。审核流程设计合理的审核流程，包括资料收集、初步审查、详细审查、问题反馈、结果确认等环节，确保审核工作有序进行。审核目标明确本次审核的目标和任务，如审核工程量的准确性、价格的合理性等。制定审核计划与流程

工程造价预结算审核实施04

检查清单是否包含所有工程项目，避免漏项。清单项目完整性工程量准确性项目特征描述核实清单工程量是否与图纸、实际施工情况相符，防止多算或少算。检查清单项目特征描述是否准确、详细，以便正确组价。030201工程量清单审核

核实定额套用是否合理，有无高套、错套现象。定额套用检查材料、人工、机械等价格是否与市场价格相符，是否按照合同约定进行调整。价格调整审核计价程序是否正确，各项费用计算是否准确。计价程序计价依据审核

检查费用组成是否符合规定，有无不合理收费。费用组成核实计费基数是否正确，是否与工程量清单相符。计费基数检查各项费率计取是否符合规定或合同约定，有无多计或少计现象。费率计取费用计取审核

合同范围检查实际施工内容是否符合合同约定的工程范围。付款与结算检查工程进度款支付、竣工结算等是否符合合同约定，有无拖欠或超付现象。变更与索赔核实工程变更、索赔等事项的处理是否符合合同约定。合同条款执行情况审核

审核结果分析与处理05

审核结果概述对房建工程造价预结算审核的结果进行总体描述，包括审核的范围、对象、方法、流程等。数据分析对审核过程中收集的数据进行分析，包括造价构成、费用明细、工程量等方面的数据，以揭示造价预结算的实际情况。对比分析将审核结果与预期目标、历史数据、行业标准等进行对比分析，以评估造价预结算的合理性和准确性。审核结果汇总与分析

原因分析针对识别出的问题，进行深入的原因分析，包括设计变更、施工条件变化、市场价格波动、管理不善等方面的原因。影响评估评估问题对工程造价、工期、质量等方面的影响程度，为后续改进措施的制定提供依据。问题识别根据审核结果，识别出造价预结算中存在的问题和不足之处，如费用超支、工程量不符、计价错误等。问题诊断与原因剖析

改进措施制定具体的改进措施和实施计划，包括明确责任人、时间节点、资源需求等，以确保改进工作的有效实施。跟踪与反馈对改进措施的