龙湖施工合同变更与解除.docx

龙湖施工合同变更与解除

合同编号：__________

一、合同变更

1.1合同变更的条件

（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律要求的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或者继续履行变得不合理的；

（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为有必要变更合同的；

（4）其他双方认为需要变更合同的情形。

1.1.2合同变更请求应当明确变更的内容、理由及影响，并由甲乙双方签字或者盖章确认。

1.2合同变更的程序

（1）提出变更请求的一方应当向另一方提交书面的变更请求；

（2）另一方收到变更请求后，应当在约定的时间内回复，同意或者不同意变更请求；

（3）若同意变更，甲乙双方应当就变更内容签订书面协议，作为本合同的附件；

（4）若不同意变更，提出变更请求的一方应当尊重另一方的决定，不得强迫变更。

1.3合同变更的效力

1.3.1甲乙双方同意，合同变更协议自双方签字或者盖章之日起生效；

1.3.2合同变更协议生效后，甲乙双方应当遵循变更后的合同内容履行合同；

1.3.3合同变更不影响甲乙双方因履行原合同所享有的权利和承担的义务。

二、合同解除

2.1合同解除的条件

（1）法律法规变化导致合同内容不符合法律要求的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或者继续履行变得不合理的；

（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为有必要解除合同的；

（4）其他双方认为需要解除合同的情形。

2.1.2合同解除请求应当明确解除的内容、理由及影响，并由甲乙双方签字或者盖章确认。

2.2合同解除的程序

（1）提出解除请求的一方应当向另一方提交书面的解除请求；

（2）另一方收到解除请求后，应当在约定的时间内回复，同意或者不同意解除请求；

（3）若同意解除，甲乙双方应当就解除事宜签订书面协议，作为本合同的附件；

（4）若不同意解除，提出解除请求的一方应当尊重另一方的决定，不得强迫解除。

2.3合同解除的效力

2.3.1甲乙双方同意，合同解除协议自双方签字或者盖章之日起生效；

2.3.2合同解除协议生效后，甲乙双方应当按照约定处理合同解除后的相关事宜；

2.3.3合同解除不影响甲乙双方因履行原合同所享有的权利和承担的义务。

三、违约责任

3.1甲乙双方同意，违反本合同及合同变更、解除协议的，应当承担违约责任；

3.2违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等；

3.3甲乙双方同意，违约方应当承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同及合同变更、解除协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5.4本合同及补充协议的修改、解除、终止或者无效，不影响本合同及补充协议中独立存在的有关争议解决方法的条款的效力。

甲方（盖章）：________

一、附件列表：

1.合同变更请求书

2.合同解除请求书

3.合同变更协议

4.合同解除协议

5.违约责任确认书

6.争议解决协议

7.合同履行证明

8.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间履行合同义务

2.未按约定质量标准完成工作

3.未按约定支付合同价款或费用

4.未按约定提供合同所需资料或信息

5.违反法律法规导致合同无法履行

6.因不可抗力导致合同无法履行

7.双方协商一致解除合同

三、法律名词及解释：

1.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。

2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或者按照约定终止合同关系的行为。

3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：合同变更或解除请求未被另一方同意

解决办法：继续协商，阐述变更或解除的合理性和必要性，争取对方同意。

2.问题：合同履行过程中出现违约行为

解决办法：及时通知对方违约行为，要求违约方承担违约责任，必要时可通过法律途径维护权益。

3.问题：合同纠纷难以协商解决

解决办法：按照约定提交至仲裁机构或人民法院进行争议解决。

4.问题：合同内容不明确或存在歧义

解决办法：签订补充协议，明确合同内容，消除歧义