2024版商业物业买卖合同书.docx

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编号:__________

2024版商业物业买卖合同书

甲方:___________________

乙方:___________________

签订日期:_____年_____月_____日

2024版商业物业买卖合同书

合同目录

第一章:合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3商业物业定义

1.4术语解释

第二章:商业物业描述

2.1物业基本情况

2.2物业地理位置及交通情况

2.3物业现状及设施设备

2.4物业权属证明及产权期限

第三章:购买价格及支付方式

3.1商业物业购买价格

3.2支付方式及期限

3.3付款凭证及收款人信息

3.4价款调整及违约金计算

第四章:交易程序及时间安排

4.1交易程序概述

4.2签约时间及地点

4.3产权过户时间及流程

4.4物业交付时间及条件

第五章:物业交割事项

5.1物业现状交接

5.2设施设备验收

5.3物业钥匙交接

5.4物业档案资料交接

第六章:权利义务及责任

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

6.3违约责任及赔偿

6.4争议解决方式

第七章:合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

7.4变更、解除与终止的程序及后果

第八章:合同的生效、履行与验收

8.1合同生效条件

8.2合同履行期限

8.3物业验收标准及程序

8.4验收不合格的处理

第九章:附加条款

9.1物业维修基金及管理费

9.2物业管理及服务

9.3合同续约及延长

9.4其他双方约定的附加条款

第十章:法律法规及政策

10.1合同签订依据的法律、法规

10.2合同签订依据的政策及规范性文件

10.3合同签订依据的政府批文及许可

第十一章:必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果及赔偿

第十二章:争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构及地点

12.3诉讼管辖法院及地点

第十三章:其他约定

13.1合同的翻译及语言版本

13.2合同的副本及复印件

13.3双方联系方式及通知义务

第十四章:附则

14.1合同的签订日期及地点

14.2合同的修订及补充

14.3合同的终止及解除

14.4合同的完整及独立性声明

合同编号2024001

第一章:合同主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方:×××商业物业开发有限公司

注册地址:××省××市××区××路××号

法定代表人:×××

1.2乙方主体信息

乙方:×××个体经营户

注册地址:××省××市××区××路××号

法定代表人:×××

1.3商业物业定义

本合同所称商业物业是指甲方拥有并愿意出售给乙方的位于××省××市××区××路××号的建筑面积为××平方米的商铺。

1.4术语解释

本合同中“甲方”、“乙方”、“商业物业”、“购买价格”等术语,按照本章1.1、1.2、1.3条所述内容执行。

第二章:商业物业描述

2.1物业基本情况

商业物业位于××省××市××区××路××号,建筑面积为××平方米,商铺用途为商业经营。

2.2物业地理位置及交通情况

商业物业地处繁华商业区,交通便利,有公交线路××、××经过,地铁××号线××站附近。

2.3物业现状及设施设备

商业物业目前处于空置状态,内部设施设备包括:中央空调、照明系统、消防系统等。

2.4物业权属证明及产权期限

甲方持有商业物业的房产证、土地使用证等相关权属证明,产权期限至××年××月××日。

第三章:购买价格及支付方式

3.1商业物业购买价格

商业物业的购买价格为人民币××元整(大写:人民币××元整)。

3.2支付方式及期限

乙方采取分期付款的方式支付购买价格,具体分期付款计划如下:

(1)签约后5个工作日内支付定金人民币××万元整;

(2)自合同签订之日起××个月内支付剩余款项××万元整。

3.3付款凭证及收款人信息

乙方支付款项时,需提供相应金额的转账凭证,收款人为甲方指定的账户。

3.4价款调整及违约金计算

如乙方未按照本章3.2条所述的付款计划支付款项,甲方有权按照逾期付款天数计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率(日利率为千分之五)。

第四章:交易程序及时间安排

4.1交易程序概述

本合同的交易程序包括:签约、付款、产权过户、物业交付等环节。

4.2签约时间及地点

本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。

4.3产权过户时间及流程

双方按照本合同约定,向相关部门申请产权过户,过户时间及流程按照相关部门的规定执行。

4.4物业交付时间及条件

商业物业的交付时间为本合同签订之日起××个月内,交付条件为乙方支付完毕购买价格。

第五章:物业交割事

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