公交短租公寓租赁合同.docx

公交短租公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有公交短租公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方公交短租公寓，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公交短租公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。

1.2公寓设施包括：__________、__________、__________等，具体设施状况以甲方实际提供为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的用途，确保公寓设施正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责公寓的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的公寓。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

6.2乙方应合理使用公寓设施，不得损坏公寓设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供公寓或公寓设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.公交短租公寓租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.公寓设施清单

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.公寓钥匙交接证明文件

8.公寓归还确认证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供公寓或公寓设施不符合约定：包括但不限于公寓实际面积、设施与合同约定不符，或设施损坏未能在规定时间内修复。

2.乙方未按约定支付租金：包括迟延支付租金、拒绝支付租金或未按合同约定支付滞纳金。

3.乙方未合理使用公寓设施：导致设施损坏或功能丧失，且未按市价赔偿。

4.乙方在公寓内从事违法活动：包括但不限于赌博、非法集会、违反消防安全规定等。

5.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同或甲方未经乙方同意提前收回公寓。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有出租物业权利的自然人或法人。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定租赁物业的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：为确保乙方履行合同约定而乙方支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金额。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供替代方案。

2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有滞纳，按合同约定收取滞纳金。

3.提前终止合同：如需终止合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定办