教育园区用地使用权出让合同.docx

教育园区用地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方是依法成立并具有独立法人资格的教育机构，愿意投资建设教育园区，提高地区教育水平；

3.甲方愿意将土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让并支付土地使用权出让金；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于园区的土地使用权出让给乙方，土地面积为____亩，土地用途为教育园区建设。

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：__________________________元整），其中：

（1）首付款：人民币____元（大写：__________________________元整），乙方应在本合同签订后____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币____元（大写：__________________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和期限分期支付。

2.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应向乙方出具合法有效的土地使用权出让凭证。

第三条土地使用权期限

3.1本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应在土地使用权出让期限内完成教育园区的建设，并依法办理土地使用权续期手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证乙方取得合法的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

4.2甲方应确保土地出让范围内的土地无权属争议，如有争议，由甲方负责解决。

4.3甲方应提供土地出让范围内的基础设施配套，包括但不限于道路、供水、供电等。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的条件和期限支付土地使用权出让金。

5.2乙方应按照土地使用权出让金支付进度，完成教育园区的建设。

5.3乙方应依法办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供土地或土地存在权属争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地使用权出让金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让期限届满之日终止。

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方法人资格证明文件

3.土地使用权出让金支付凭证

4.教育园区建设规划文件

5.土地使用权登记手续相关文件

6.基础设施配套证明文件

7.其他与本合同相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地存在权属争议，导致乙方无法履行合同义务，甲方需承担违约责任。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金，导致合同无法履行，乙方需承担违约责任。

3.甲方未按约定提供基础设施配套，导致乙方无法正常建设教育园区，甲方需承担违约责任。

4.乙方未按约定完成教育园区建设，导致合同无法履行，乙方需承担违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指教育园区用地使用权出让合同中作为出让方的教育机构。

2.乙方：指教育园区用地使用权出让合同中作为受让方的教育机构。

3.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的价款。

4.教育园区：指乙方投资建设的教育设施和相关配套设施。

5.土地使用权：指甲方依法取得的对土地的使用权。

6.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。

7.基础设施配套：