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编号：__________
2024版商品房住房贷款合同书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版商品房住房贷款合同书
合同目录
第一章：总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体认定
1.3合同宗旨和适用范围
1.4合同解释权
第二章：合同当事人
2.1贷款人资料
2.2借款人资料
2.3担保人资料
2.4贷款人与借款人的权利与义务
第三章：贷款金额、期限及还款方式
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3还款方式
3.4还款计划
第四章：贷款利率及费用
4.1贷款利率
4.2贷款费用
4.3利率调整
4.4费用计算及支付方式
第五章：担保方式
5.1担保人担保
5.2抵押物担保
5.3质押担保
5.4担保责任的履行
第六章：合同的变更、解除与终止
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同终止
第七章：违约责任
7.1贷款人违约责任
7.2借款人违约责任
7.3担保人违约责任
7.4违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
8.3仲裁机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同解除
第十章：其他约定
10.1信息披露
10.2贷款用途限制
10.3保险事宜
10.4税务处理
第十一章：合同的附则
11.1合同的补充协议
11.2合同的修订历史
11.3合同的签订日期和地点
第十二章：附件
12.1贷款申请表
12.2借款人信用报告
12.3担保人信用报告
12.4抵押物评估报告
12.5贷款审批文件
第十三章：补充条款
13.1特殊情况的处理
13.2合同的继承
13.3合同的转让
第十四章：其他
14.1贷款人与借款人的其他约定
14.2合同的保管
14.3合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由贷款人与借款人自愿签订的，旨在明确双方在商品房住房贷款过程中的权利和义务。
1.2合同主体认定
1.3合同宗旨和适用范围
本合同的宗旨是明确甲乙双方在商品房住房贷款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
本合同适用于甲方对乙方购买的商品房提供贷款，并由丙方提供担保的情况。
1.4合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：合同当事人
2.1贷款人资料
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2借款人资料
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.3担保人资料
丙方名称：________________
丙方地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.4贷款人与借款人的权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。
（2）监督乙方的贷款用途，确保贷款用于购买商品房。
（3）按约定时间发放贷款，并在乙方还款期限内收回贷款本息。
乙方的权利与义务：
（1）提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，以便甲方审核贷款申请。
（2）按照约定的贷款金额、期限和利率偿还贷款本息。
（3）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
第三章：贷款金额、期限及还款方式
3.1贷款金额
甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2贷款期限
贷款期限为____年，自甲方发放贷款之日起计算。
3.3还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本还款方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
3.4还款计划
乙方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。具体的还款计划见附件。
第四章：贷款利率及费用
4.1贷款利率
本合同贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。
4.2贷款费用
乙方应支付给甲方的贷款费用包括：____________________________________。
4.3利率调整
甲方根据国家金融政策的调整，可以对本合同的贷款利率进行调整。调整后的利率以甲方公告为准。
4.4费用计算
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