教育产业园租赁合同.docx

教育产业园租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于出租方拥有教育产业园的房屋所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋用于教育产业的经营和发展，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及面积

1.2租赁房屋的面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

4.2承租方应在租赁房屋内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违背社会主义核心价值观的活动。

第五条维修与保养

5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修与保养。如因出租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，出租方应承担修复责任及由此产生的费用。

5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因承租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复责任及由此产生的费用。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的规定办理相关手续。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本合同一方如发生下列情形之一，另一方有权提前解除合同：

（1）丧失民事行为能力；

（2）合并、分立、解散、破产；

（3）因违法行为被查处，导致合同无法履行；

（4）其他导致合同无法履行的情况。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.教育产业园租赁合同

2.租赁房屋所有权证明

3.承租方经营许可证

4.保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修与保养记录

7.合同解除证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同

未履行维修与保养义务

未按约定提供租赁房屋

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施

未按约定投保保险

提前解除合同

3.违约行为认定：

违反合同约定的行为视为违约行为

双方约定违约金及其他赔偿方式

双方签字确认的违约行为记录

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋