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教育培训中心租赁合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

第一条租赁物的范围与状况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______市______区______街道的房屋，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但无权对租赁物进行改建、扩建或转租。

（1）租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定；

（2）租赁物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的因素；

（3）租赁物具备正常使用功能，包括但不限于水电、消防、通风等设施设备齐全、正常运行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元，共计______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金______元，用于乙方向甲方保证租赁物在租赁期间内的完好无损。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合本合同约定的条件；

（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：

a)乙方人为损坏或擅自改动的；

b)自然损耗、正常磨损或法律法规规定的其他情形；

（3）不得干涉乙方正常使用租赁物；

（4）在本合同约定的租赁期限内，不得提前解除合同。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金；

（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施设备，不得损坏或擅自改动；

（3）不得将租赁物转租给第三方；

（4）在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患，应及时告知甲方并采取措施消除；

（5）按照本合同约定提前通知甲方解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：_______________乙方（

一、附件列表：

1.教育培训中心租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁房屋所有权证明文件

5.租赁房屋现状照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同解除或终止证明文件

9.违约金计算公式说明

10.法律法规相关条款汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

2.甲方提前解除合同。

3.甲方未按照约定维修、养护租赁物。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方未按照约定使用租赁物，如转租、损坏或擅自改动。

6.乙方未按照约定提前通知解除合同。

7.乙方未妥善保管租赁物，导致损失。

8.甲方未退还乙方押金。

9.甲方未按照约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋用于教育培训业务的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施设备。