底商租赁合同范例.docx

底商租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。

1.2该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。

4.2租赁期内，因自然原因或不可抗力导致物业设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方负责维修。

五、权利和义务

5.1甲方有权根据国家法律法规和合同约定，对乙方租赁的物业进行管理和服务。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事非法活动。

5.3乙方不得将该物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：物业具体情况说明

（在此附件中，详细描述物业的位置、面积、结构等具体情况。）

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的__________日内支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第三条租赁用途及损坏赔偿

3.1乙方应按合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变使用性质。

3.2乙方在租赁期间应妥善保管该物业，并确保该物业的安全。如因乙方使用不当或保管不善导致该物业及其附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按本合同约定提供租赁物业，或乙方未按本合同约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__