安居房施工合同验收标准制定要点.docx

安居房施工合同验收标准制定要点

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方作为安居房项目的开发商，乙方作为安居房项目的施工方，双方为了共同确保安居房施工质量，明确合同验收标准，特制定本验收标准制定要点。

一、工程概况

1.1工程名称：__________安居房项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程总投资：__________

1.5工程合同总价：__________

二、验收标准制定原则

2.1遵守法律法规：严格遵守国家及地方有关安居房建设的法律、法规、规章和强制性标准。

2.2符合设计文件：验收标准应与设计文件相一致，确保施工质量符合设计要求。

2.3质量保证：验收标准应保证安居房项目的使用功能和安全性，满足居住需求。

2.4环保节能：验收标准应符合环保节能要求，提高资源利用效率，降低能耗。

2.5公平公正：验收标准应公平公正，确保甲乙双方的合法权益。

三、验收内容与要求

3.1地基与基础工程

3.1.1验收要求：地基处理符合设计要求，基础施工质量满足规范规定。

3.1.2验收内容：地基承载力、基础沉降、基础结构安全等。

3.2主体结构工程

3.2.1验收要求：主体结构施工质量符合设计文件和规范要求。

3.2.2验收内容：混凝土强度、钢筋焊接、结构安全性等。

3.3建筑给排水工程

3.3.1验收要求：给排水系统安装符合设计要求，使用功能正常。

3.3.2验收内容：给水管道安装、排水管道安装、阀门安装等。

3.4建筑电气工程

3.4.1验收要求：电气系统施工质量符合设计文件和规范要求。

3.4.2验收内容：电线电缆敷设、配电箱安装、开关插座安装等。

3.5建筑通风与空调工程

3.5.1验收要求：通风与空调系统施工质量符合设计文件和规范要求。

3.5.2验收内容：通风管道安装、空调设备安装、控制系统等。

3.6建筑装修工程

3.6.1验收要求：装修施工质量符合设计文件和规范要求。

3.6.2验收内容：墙面装修、地面装修、天花装修等。

3.7绿化与景观工程

3.7.1验收要求：绿化与景观工程施工质量符合设计文件和规范要求。

3.7.2验收内容：绿化植物种植、景观设施安装等。

四、验收程序与方法

4.1验收程序

4.1.1施工过程中，乙方应按照设计文件和规范要求进行自检。

4.1.2验收分为分部工程验收、单位工程验收和整体工程验收。

4.1.3分部工程验收：每个分部工程完成后，乙方组织验收。

4.1.4单位工程验收：每个单位工程完成后，乙方组织验收。

4.1.5整体工程验收：工程竣工后，乙方组织验收。

4.2验收方法

4.2.1观察检查：通过目测、触摸等方式检查施工质量。

4.2.2测量检查：使用测量工具对施工质量进行量化检查。

4.2.3试验检测：对施工质量进行抽样检测，如混凝土强度、建筑材料等。

五、验收结果处理

5.1验收合格的工程，甲乙双方签字确认，予以验收。

5.2验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改，重新验收。

5.3整改后仍不合格的工程，甲方有权要求乙方返工，并按照合同约定追究乙方责任。

六、合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

6.2合同解除

6.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

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一、附件列表：

1.安居房项目设计文件

2.安居房项目施工图纸

3.施工合同文本

4.施工质量验收标准规范

5.施工材料检测报告

6.施工进度计划表

7.工程变更协议

8.工程验收报告

9.违约责任认定书

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照设计文件和规范要求施工，导致工程质量不合格。

2.乙方未按照合同约定的工期完成工程。

3.乙方使用不合格建筑材料或施工设备。

4.乙方未按照验收意见整改，重新验收仍不合格。

5.乙方擅自变更合同内容，未签订书面变更协议。

6.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同解除。

三、法律名词及解释：

1.安居房：指为解决城市中低收入家庭住房困难而建设的保障性住房。

2.施工质量：指施工过程中，工程各项指标是否符合设计文件和规范要求。

3.验收标准：指对施工质量进行评价的依据，包括国家及地方法规、规范要求等。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。

5.工期：指合同约定的工程完成时间。

6.变更协议：指对原合同内容进行修改、补充或变更的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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