旅游小镇租赁合同样本.docx

旅游小镇租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的及用途

1.1甲方出租的标的物业位于__________，包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。

1.2乙方租赁标的物业的目的为：__________（包括但不限于：旅游、商业、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证标的物业的正常使用，如因甲方原因导致标的物业不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方应在租赁期内负责标的物业的维修、养护和管理，确保乙方正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用标的物业，不得损坏标的物业及附属设施，如因乙方原因导致标的物业及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）遵守法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供标的物业，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的物业的相关文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.乙方经营范围的证明文件，如营业执照、经营许可证等。

3.租赁合同的补充协议，如租赁期限延长协议、租金调整协议等。

4.甲方提供的标的物业的现状照片或视频资料。

5.乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。

6.双方签订的合同解除或变更协议。

7.争议解决的法院判决书或调解书。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供标的物业。

干涉乙方的正常经营活动。

未按约定维修、养护和管理标的物业。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

损坏标的物业及附属设施。

在租赁物业内从事违法活动。

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供标的物业，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

乙方未按约定支付租金，超过合同约定的期限未支付的，视为乙方违约。

双方均有违约行为的，按照各自违约的程度和损失承担相应的责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方拥有的标的物业的自然人、法人或其他组织。

3.标的物业：指本合同约定的甲方出租的房屋、场地等。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

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