教育机构科技办公楼租赁协议范本.docx

教育机构科技办公楼租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的及面积

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整），用于保障甲方权益，在租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

4.2租赁期内，乙方如发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条租赁用途及禁止行为

5.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

5.2乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得在租赁标的内从事危险、有毒、有害、污染环境的生产经营活动。

5.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条维修及保养

6.1甲方负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期内办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2乙方应在签订本协议后七个工作日内向甲方提供保险单复印件，并在保险单上注明甲方为第一受益人。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁标的的房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁合同公证书

5.保险单复印件

6.甲方银行账户信息

7.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方书面同意改变用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定支付押金，或逾期支付押金。

4.乙方未按约定办理保险，或未将甲方列为第一受益人。

5.乙方未按约定履行维修及保养义务，导致租赁标的损坏。

6.乙方未经甲方同意将租赁标的转租给第三方。

7.甲方未按约定履行维修及保养义务，导致租赁标的损坏。

8.甲方未按约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指甲方出租给乙方的科技办公楼。

4.租赁用途：指乙方按照约定使用租赁标的的目的。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方为保证履行本协