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卖房授权委托书样本
一、附件列表:
1.房产权属证明
2.身份证明
3.房产买卖合同
4.税费缴纳凭证
5.贷款、抵押、担保等相关文件
6.代理协议
7.佣金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.未按约定完成代理事项
2.故意隐瞒、提供虚假情况
3.未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜
4.未经授权擅自处理房产事宜
5.未按约定支付佣金或费用
三、法律名词及解释:
1.授权委托书:是指委托方向受托方授权办理特定事项的书面文件。
2.房产:指委托方名下的不动产。
3.受托方:指被委托办理房产出售事宜的当事人。
4.委托方:指委托受托方办理房产出售事宜的当事人。
5.违约行为:指当事人违反合同约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:受托方未能按约定完成代理事项。
解决办法:与受托方沟通,要求其在规定时间内完成代理事项,或协商更换受托方。
2.问题:受托方故意隐瞒、提供虚假情况。
解决办法:终止委托关系,要求受托方承担违约责任,向委托方赔偿损失。
3.问题:委托方未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜。
解决办法:与委托方沟通,要求其提供相关资料并配合完成房产出售事宜。
4.问题:房产交易过程中出现争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.问题:受托方未按约定支付佣金或费用。
解决办法:与受托方沟通,要求其支付佣金或费用,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.委托方需要出售房产,但无暇亲自办理相关事宜。
2.委托方不熟悉房产交易流程,希望由专业机构代理办理。
3.受托方具备房产交易经验,愿意代理委托方办理相关事宜。
4.双方希望通过签订授权委托书,明确双方的权利和义务。
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.业主身份证原件及复印件
3.授权委托书原件及复印件
4.房产买卖合同原件及复印件
5.交易过程中的相关税费支付凭证原件及复印件
6.房产过户相关文件原件及复印件
7.佣金支付凭证原件及复印件
二、违约行为及认定:
1.受托方未能在授权期限内成功出售房产
2.受托方超越授权范围行事
3.受托方未按约定向委托方支付佣金
4.双方未按约定履行必威体育官网网址义务
5.双方未按约定履行争议解决条款
三、法律名词及解释:
1.授权委托书:是指委托方向受托方授予特定权利,以办理房产出售相关事宜的书面文件。
2.授权范围:指委托方授权受托方办理房产出售事宜的具体范围和事项。
3.授权期限:指本委托书有效的时间范围,自双方签订之日起计算。
4.佣金:指受托方在成功出售房产后,委托方应支付给受托方的报酬。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按房产售价的一定比例计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.受托方未能在授权期限内成功出售房产:受托方应继续努力寻找买家,委托方也可自行寻找买家或在授权期限届满后终止委托。
2.受托方超越授权范围行事:受托方应及时纠正,并向委托方赔偿因此造成的损失。
3.受托方未按约定向委托方支付佣金:受托方应及时支付佣金,否则委托方可依法追讨。
4.双方未按约定履行必威体育官网网址义务:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.双方未按约定履行争议解决条款:双方可通过协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.委托方为出售名下房产,寻找专业房产经纪人或代理公司进行出售。
2.受托方为房产经纪人或代理公司,接受委托代为办理房产出售事宜。
3.双方为明确双方的权利义务,签订授权委托书作为合同依据。
4.房产出售过程中,涉及广告推广、接待买家、协商售价、办理过户等事宜。
5.房产出售成功后,受托方按约定向委托方支付佣金。
合同编号:__________
卖房授权委托书
一、委托方:
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3法定代表人:________________
1.4联系电话:________________
1.5电子邮箱:________________
二、受托方:
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3法定代表人:________________
2.4联系电话:________________
2.5电子邮箱:________________
第一条授权范围
1.1受托方在本委托书的授权范围内,有权以委
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