教育科技公司办公室租赁合同.docx

教育科技公司办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方愿意出租其位于________________的办公室，乙方愿意租赁该办公室，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁面积

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，租赁期限内，乙方有权使用该租赁物及其附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还租赁物且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，为租赁物及其中财物办理保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2甲方提前解除合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金、押金及违约金的，甲方有权依法追讨。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁物保险单

4.租金支付证明

5.租赁物维修记录

6.提前解除合同证明

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间、金额支付租金的行为。

2.乙方未合理使用租赁物：指乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或影响甲方利益的行为。

3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未按合同约定提前通知甲方解除合同的行为。

4.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内，未按合同约定提前通知乙方解除合同的行为。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为位于特定地址的办公室。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁物：

解决办法：提醒乙方合理使用租赁物，如造成损坏，要求乙方承担维修费用。

3.乙方提前解除合同：

解决