房地产万科买卖协议.docx

房地产万科买卖协议

合同编号：__________

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2.1乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，依法办理标的房产的过户手续。过户费用由__________方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。

4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

4.3甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理过户及登记手续。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为本协议所述购买房产的合法买受人，具备购房资格。

5.2乙方保证按照本协议的约定支付购房款。

5.3乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理过户及登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。

6.2甲方未按照本协议约定交付标的房产的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为每日人民币__________元整。

6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__________元整。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.标的房产的规划设计文件

3.标的房产的施工验收报告

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.房产登记手续办理相关文件

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产，认定为违约行为。

2.甲方未保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定配合乙方办理过户及登记手续，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定支付购房款，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定配合甲方办理过户及登记手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖协议：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间就房产买卖事宜达成的书面协议。

2.标的房产：指本协议中甲方出售给乙方的房产。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房产的诚意保证。

4.购房款：指乙方支付给甲方购买标的房产的金额。

5.