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村集体建房合同4篇

篇1

村集体建房合同范本

甲方（出卖方）：_____________村集体

乙方（买受方）：_____________村民

经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方房屋的事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋的详细地址：______________;户编号为：______________。

1.2房屋的面积：建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米。

1.3房屋的用途：_____________。

1.4房屋的价格：人民币_______元整（￥_________）。

第二条房屋权属

2.1房屋系属于甲方所有。

2.2房屋的土地使用权属于甲方，即乙方购买的是房屋的产权。

2.3房屋的权属证书已经办理完毕，可以正常过户。

2.4房屋没有任何债务、查封、抵押等情况，保证房屋权属的清晰。

2.5如由于房屋权属问题所产生的法律纠纷，由出卖方承担全部责任。

第三条交付及验收

3.1甲方应当自签订本合同之日起______日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应当在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如对房屋有异议，应当向甲方提出。

3.3房屋验收合格后，由乙方办理房屋过户手续，甲方应当积极协助。

第四条付款方式

4.1乙方应当自签订本合同之日起______日内向甲方支付房屋价格的_____%作为定金，其余款项在过户时一次性付清。

4.2定金支付后，如乙方违约，定金不予退还。如因甲方原因造成合同解除，应当将定金按照实际支付的数额加倍返还给乙方。

第五条产权过户

5.1房屋过户手续由乙方自行办理，如需资金担保，应当提前告知甲方。

5.2产权过户手续完成后，由乙方向甲方领取房屋权属证书，并进行备案登记。

第六条违约责任

6.1如因乙方原因导致合同解除，应当向甲方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

6.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应当按照实际情况承担违约责任。

6.3本合同一经签订即生效，双方均应当遵守合同约定，如有争议，应当友好协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章后生效，至合同履行完毕之日止。

7.2本合同的任何修改或变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________签字日期：_____________

乙方（盖章）：_____________签字日期：_____________

篇2

村集体建房合同是指在农村地区集体建设住房时，村民与集体签订的合同。该合同是规范双方权利义务、保障村民合法权益的重要法律文件，对于维护村民的合法权益、推动乡村振兴具有重要意义。

一、合同签订的目的和意义

村集体建房合同的签订具有重要的目的和意义。一方面，村集体建房合同可以明确村民在集体建房过程中的权利和义务，避免因信息不对称而导致的纠纷和矛盾。另一方面，村集体建房合同可以规范建房过程中的各项制度，促进村民参与集体建房，提升整体建设质量和效益。同时，通过签订合同，还可以进一步加强村民与集体的沟通和合作，增进村民对集体建房的信任和支持，推动农村社区的稳定和发展。

二、合同内容和要求

村集体建房合同应当包括以下内容：建房方式、建房范围、建房标准、建房价格、建房流程、建房责任、建房义务等条款。在合同签订过程中，双方应当遵守公平、自愿、公开、合法的原则，合法合规地签署相关文件，确保合同的有效性和可执行性。

1.建房方式：村集体建房可以采取自建、委托施工等不同方式，双方应当在合同中明确建房的具体方式和程序。

2.建房范围：村集体建房的范围应当明确，包括建设的用途、规模、布局等方面的要求。

3.建房标准：村集体建房的标准应当符合国家建设规范和村民的实际需求，双方应当在合同中详细说明建房的标准和质量要求。

4.建房价格：村集体建房的价格应当公开透明，价格计算方法和支付方式应当在合同中明确，避免因价格问题引发的争议。

5.建房流程：村集体建房的流程应当合理规范，包括设计、审批、施工、验收等环节，确保建房程序的顺利进行。

6.建房责任：村集体建房涉及多方责任，双方应当在合同中明确各自的责任和义务，防止责任推诿和权益受损。

7.建房义务：村集体建房的目的在于改善农村居住条件，提升村民生活质量，双方应当共同履行建房义务，确保建房工程的顺利完成。

三