2024版商铺租赁合同书条款.docx

编号：__________

2024版商铺租赁合同书条款

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同书条款

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及范围

1.3合同签订时间和地点

1.4合同效力

第二章：租赁商铺基本信息

2.1商铺位置和面积

2.2商铺现状及使用条件

2.3商铺交付时间

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

第四章：租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3遵守法律法规

第五章：商铺装修及维修

5.1装修审批程序

5.2装修标准和要求

5.3维修责任及费用

第六章：双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

第七章：商铺保险

7.1保险责任

7.2保险购买及费用

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章：违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及管辖

第十一章：合同的终止和解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除程序

第十二章：其他条款

12.1商铺转让

12.2继承和担保

12.3合同的备案和公示

第十三章：附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

第十四章：合同的签订和生效

14.1合同签订程序

14.2合同生效条件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1出租人是指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租人是指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.3商铺是指位于_________的_________（具体位置和面积）。

1.2合同标的及范围

1.2.1合同标的为商铺的租赁权。

1.2.2租赁范围包括商铺内的所有空间和设施。

1.3合同签订时间和地点

1.3.1合同签订时间为____年__月__日。

1.3.2合同签订地点为_________。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：租赁商铺基本信息

2.1商铺位置和面积

2.1.1商铺位于_________，建筑面积为____平方米。

2.1.2商铺现状为_________（简要描述）。

2.2商铺现状及使用条件

2.2.1商铺现状为_________（详细描述）。

2.2.2承租人使用商铺时应遵守的相关规定和条件如下：

2.2.2.1_________

2.2.2.2_________

（根据实际情况列出使用条件）

2.3商铺交付时间

2.3.1商铺交付时间为合同生效后____个工作日内。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每月____元人民币。

3.2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制如下：

3.3.1.1每满____年，租金上调____%。

3.3.1.2租金调整应提前____个月通知对方。

第四章：租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.1.1承租人租赁商铺用作_________（具体用途）。

4.2经营范围

4.2.1承租人经营范围为_________（具体经营范围）。

4.3遵守法律法规

4.3.1承租人应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事非法经营活动。

第五章：商铺装修及维修

5.1装修审批程序

5.1.1承租人进行商铺装修前，需向相关部门申请审批。

5.2装修标准和要求

5.2.1承租人应按照商铺装修的相关标准和要求进行装修。

5.3维修责任及费用

5.3.1承租人负责商铺的日常维护和维修，费用由承租人承担。

第六章：双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.1.1出租人应保证商铺的基本设施完善，满足承租人的经营需求。

6.1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动。

6.2承租人的权利和义务

6.2.1承租人有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2.2