2024版商业用地租赁合同书.docx

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编号:__________

2024版商业用地租赁合同书

甲方:___________________

乙方:___________________

签订日期:_____年_____月_____日

2024版商业用地租赁合同书

合同目录

第一章:总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益和义务

1.4合同的签订、生效与终止

第二章:租赁标的物

2.1租赁土地的基本情况

2.2土地使用性质

2.3土地面积与边界

2.4土地现状及使用条件

第三章:租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金及其支付方式

3.3租金调整机制

3.4提前解除或延长租赁合同的情形

第四章:租赁土地的使用与维修

4.1承租方的使用要求

4.2土地的维修与保养

4.3变更土地用途的限制

4.4环境保护与安全生产

第五章:合同的变更与转让

5.1合同变更的条件与程序

5.2租赁权的转让

5.3合同权利义务的继承

5.4转让税费的承担

第六章:违约责任

6.1承租方的违约行为

6.2出租方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

6.4违约赔偿的计算方法

第七章:争议解决

7.1争议解决的方式

7.2协商解决

7.3调解解决

7.4仲裁或诉讼

第八章:合同的附件

8.1土地使用权证

8.2租赁合同的附加条款

8.3其他重要文件

第九章:其他约定

9.1保险事项

9.2合同的公开与必威体育官网网址

9.3通知与送达

9.4合同的完整性与修改

第十章:租赁土地的交割

10.1土地交付的时间与方式

10.2土地交付的验收

10.3土地返还的条件与标准

10.4土地交割的争议解决

第十一章:合同的签署

11.1签署人的资格与授权

11.2合同的签署时间与地点

11.3合同正本与副本

11.4签署后的合同保管

第十二章:合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同解除的情形

12.3解除合同的程序与后果

12.4解除合同后的责任处理

第十三章:税收与费用

13.1租赁期间的相关税费

13.2租赁双方应承担的费用

13.3税费支付的时间与方式

13.4税费变化的处理

第十四章:附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用语言

14.3合同的修订历史

14.4补充条款

合同编号_________

第一章:总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中的“出租方”指_________(出租方全称),拥有土地使用权证号_________的土地所有权者或合法授权人。

1.1.2本合同中的“承租方”指_________(承租方全称),根据本合同条款租赁土地的法人或其他组织。

1.1.3本合同中的“租赁土地”指位于_________(具体地址)的土地,土地使用权证号_________。

1.1.4本合同中的“租赁期限”指自租赁起始日起至租赁终止日止的期限。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同双方的权益和义务

1.3.1出租方应保证其对租赁土地享有合法的所有权或授权出租的权利。

1.3.2承租方应按照合同约定合法使用租赁土地,并支付租金。

1.4合同的签订、生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止租赁时终止。

1.4.3合同终止后,承租方应按照合同约定将租赁土地恢复原状并交还出租方。

第二章:租赁标的物

2.1租赁土地的基本情况

2.1.1土地位于_________(具体地址),宗地代码_________,土地使用权类型为商业用地。

2.1.2土地面积为____平方米,四至界限详见附件一。

2.2土地使用性质

2.2.1承租方应按照土地使用证载明的使用性质使用土地。

2.3土地面积与边界

2.3.1租赁土地的准确面积以政府部门测绘资料为准。

2.4土地现状及使用条件

2.4.1出租方应保证租赁土地在交付时符合约定的使用条件。

2.4.2承租方应接受租赁土地的现状,如有特殊要求应在合同签订前与出租方协商一致。

第三章:租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年,自租赁起始日起至租赁终止日止。

3.1.2租赁期满后,如承租方需续租,应提前____个月向出租方提出书面续租申请。

3.2租金及其支付方式

3.2.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。

3.2.2租金支付方式为按季度支付,每季度租金应于季度开始前____个工作日内支付至出租方指定的账户。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制详见附件二。

3.4提前解除或延长租赁合同的情形

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