2024版上海房产买卖合同书模板.docx

编号：__________

2024版上海房产买卖合同书模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版上海房产买卖合同书模板

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订依据和原则

1.3合同效力

1.4合同解释

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权归属

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款事宜

4.5尾款支付

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续办理

5.4房屋交付后的风险承担

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修责任及期限

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十章：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋装修及家具家电处理

11.3物业管理及水电气费用承担

11.4户口迁移

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋平面图

第十三章：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四章：合同附件

14.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况

14.2房屋买卖合同附件二：付款凭证

14.3房屋买卖合同附件三：交付确认书

14.4房屋买卖合同附件四：质量保修协议

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.1.2买受人：指同意购买房屋并支付房价款的当事人。

1.2合同签订依据和原则

1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定签订。

1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.4合同解释

1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。

1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落地址：_______

2.3房屋结构及面积

2.3.1结构：_______

2.3.2面积：_______平方米

2.4房屋所有权归属：_______

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.1.1名称（或姓名）：_______

3.1.2地址：_______

3.1.3联系人：_______

3.1.4联系方式：_______

3.2买受人信息

3.2.1名称（或姓名）：_______

3.2.2地址：_______

3.2.3联系人：_______

3.2.4联系方式：_______

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：_______元

4.2定金支付

4.2.1买受人应在本合同签订后_______日内向出卖人支付定金人民币_______元。

4.3首付款支付

4.3.1买受人应在本合同签订后_______日内向出卖人支付首付款人民币_______元。

4.4贷款事宜

4.4.1买受人自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的费用。

4.5尾款支付

4.5.1买受人应在本合同约定的交付日期之日起_______日内向出卖人支付尾款人民币_______元。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：_______

5.2房屋交付条件

5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续。

5.3过户手续办理

5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。

5.4房屋交付后的风险承担

5.4.1房屋交付后，买受人承担房屋使用、保管及风险责任。

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量