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编号:__________

2024版商品房出租合同书

甲方:___________________

乙方:___________________

签订日期:_____年_____月_____日

2024版商品房出租合同书

合同目录

第一章:总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

第二章:房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施与条件

2.3房屋的使用与管理

第三章:租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租金支付方式与时间

3.3提前解除租赁合同的条件与责任

第四章:租金及费用

4.1租金标准

4.2押金数额与退还条件

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费及其他相关费用

第五章:租赁用途

5.1租赁房屋的使用目的

5.2禁止使用的活动

5.3违反规定的后果

第六章:维修与养护

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护与养护责任

6.3维修与养护的申请与处理

第七章:保险

7.1房屋保险的购买与责任

7.2承租人的个人物品保险

7.3保险事故的处理程序

第八章:变更与转让

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同转让的条件与程序

第九章:违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

9.3违约赔偿的计算与支付

第十章:争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的适用

10.3法律适用

第十一章:其他约定

11.1房屋交付与验收

11.2房屋返还时的条件与标准

11.3合同的副本与复印件

第十二章:附件

12.1房屋平面图

12.2房屋设施清单

12.3其他重要文件

第十三章:补充条款

13.1双方的其他补充约定

13.2修改与补充的程序

第十四章:合同的签署与生效

14.1合同的签署日期与地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的续签与终止条件

合同编号_________

第一章:总则

1.1定义与术语解释

1.1.1商品房:指由开发商依法开发的,具有独立产权的,可用于出售的住宅房屋。

1.1.2出租人:指本合同中拥有商品房所有权的当事人。

1.1.3承租人:指本合同中租赁商品房的当事人。

1.1.4租赁期限:指承租人租赁商品房的时间期限。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1出租人的权益与义务:

1.2.1.1出租人应保证商品房符合国家和地方的相关规定,具备入住条件。

1.2.1.2出租人应负责商品房的物业管理和维修养护。

1.2.2承租人的权益与义务:

1.2.2.1承租人应按照约定的租赁用途使用商品房。

1.2.2.2承租人应按时支付租金和押金。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

1.3.2在租赁期满后,如双方未达成续租协议,则本合同自动终止。

第二章:房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落:____省____市____区(县)____街道____号。

2.1.2房屋结构:____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。

2.2房屋设施与条件

2.2.1房屋内设施:家具、家电等。

2.2.2房屋条件:____(如:精装修、拎包入住等)。

2.3房屋的使用与管理

2.3.1承租人应合理使用房屋及设施,不得擅自改动结构。

2.3.2出租人应保证房屋及设施的正常使用,如有损坏,应及时修复。

第三章:租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁开始日期:____年____月____日。

3.1.2租赁结束日期:____年____月____日。

3.2租金支付方式与时间

3.2.1租金支付方式:____(如:月付、季付、年付等)。

3.2.2租金支付时间:每月的____日。

3.3提前解除租赁合同的条件与责任

3.3.1提前解除合同的条件:____。

3.3.2提前解除合同的责任:承租人应支付违约金,具体金额为____元。

第四章:租金及费用

4.1租金标准

4.1.1租金标准:每平方米每月____元。

4.1.2租金总额:____元。

4.2押金数额与退还条件

4.2.1押金数额:____元。

4.2.2押金退还条件:租赁期满,无损坏或经双方协商一致后,退还押金。

4.3房屋维修费用

4.3.1房屋维修费用承担方式:出租人承担正常使用磨损范围内的维修费用,承租人承担因使用不当造成的损坏维修费用。

4.4物业管理费及其他相关费用

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