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房地产开发保证合同书4篇

篇1

房地产开发保证合同书

甲方：房地产开发商（以下简称甲方）

地址：____________

电话：____________

法定代表人：____________

乙方：购房人（以下简称乙方）

地址：____________

电话：____________

鉴于，甲方是具有房地产开发资质的房地产开发商，拥有开发建造房地产的实践经验和技术能力；乙方是购买房地产的个人/单位，有购买房地产的意愿和能力；为明确双方权利义务，特订立如下约定：

一、房地产项目基本情况

1.房地产项目名称：____________

2.房地产项目地址：____________

3.房地产项目用途：____________

4.房地产项目规划总建筑面积：____________

5.房地产项目总用地面积：____________

二、保证内容

1.保证质量

甲方承诺，所售房地产项目的建筑结构、装修材料、设备设施等均符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。如乙方在购买后发现存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

2.保证交付时间

甲方承诺，在签订本合同后，按照双方约定的交付时间将房地产项目交付乙方，并提供相关的产权证明和房产证书。如因不可抗力等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并延期履行义务。

3.保证服务

甲方承诺，在房地产项目交付后，提供相关的售后服务，包括解决房屋质量问题、维修保养等。乙方如有需求，可随时向甲方提出，并尽快得到解决。

4.保证合法

甲方承诺，所售房地产项目是取得国家相关部门批准的合法建设项目，符合法律法规的规定。房地产项目不受法律纠纷、限制性约束等影响，确保乙方购买的权益。

5.保证权益

甲方承诺，保护乙方在购买房地产项目中的合法权益，不得擅自变更房屋结构、面积、使用权等条款。如有须要，需经乙方同意后方可进行调整。

三、合同生效及履行

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行义务之日止。

2.如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况进行赔偿或退还相关款项。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：年月日

以上为《房地产开发保证合同书》内容，特此确认。

篇2

房地产开发保证合同书

甲方（开发商）：______________

乙方（购房人）：______________

依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方协商一致，就乙方购买甲方房地产开发项目中的房屋，甲方向乙方提供以下保证：

一、项目规划合法

1.甲方已经取得了本项目土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关资质证照，具有在该地段开发房地产项目的合法权益。

2.本项目的总体规划符合国家有关规定，各项规划设计文件合理合法。

3.本项目所在地严格按照房产开发政策和法规进行规划，未存在违规违法情况。

二、工程建设质量保证

1.本项目的建筑结构、设备设施、装修材料等均符合国家建筑标准和规范要求。

2.甲方将按照相关质量监督部门的要求，对工程建设进行严格监管，并提供相关的建设验收资料。

3.如乙方在购房后发现工程质量存在问题，甲方将承担相应的维修及赔偿责任。

三、物业管理保障

1.甲方将在项目竣工后及时成立物业管理公司，确保小区环境的安全、卫生和良好居住环境的营造。

2.甲方将向乙方提供良好的物业管理服务，包括小区保洁、绿化、安全监控等服务。

3.物业管理费用的收取和使用应公开透明，乙方有权监督和参与管理费用的使用。

四、购房权利保障

1.甲方承诺乙方购买的房屋产权证明真实有效，具有合法的房屋所有权。

2.如乙方在购房过程中出现任何法律纠纷或权益受损，甲方将全力协助解决并承担相应的法律责任。

3.乙方购房后的所有权利与利益将得到甲方的保障，不受任何第三方的干扰。

五、违约责任

1.