房屋租赁业务操作课件.pptVIP

房租赁业务操作角色分配：1）租客：谢琼嫣、解元、顾莹2）房主：万长青、蒋佳丽3）经纪人徐玮4）报幕、税费窗口人员：单昆

第一幕

?有意向出租的夫妻俩准备将勤业新村7-甲-401房子在仁义房产中挂牌出租。

?电话咨询仁义房产具体信息。

第二幕

谢女士家亲戚徐小姐刚刚考入勤业小学当老师，夫妻俩准备将9岁的女儿转入她所在的小学上学，这样一来，徐小姐可以更好的照顾谢女士的女儿。

电话咨询仁义房产询问适合房源，相约看房

第三幕

经纪人带领房东和承租人一起去看房。

双方议价，达成一致。

?结清水电费、清点家具填写确认书。

?佣金、税费结算。

办理登记备案申报所需材料：?1、房屋租赁（转租）合同?2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）?3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）?4、其他必要材料（例如委托书）

房屋租赁合同登记备案证明??（）房租登（）第号房屋所有权证号：?出租人：XXX证件种类及号码：?承租人：XXX证件种类及号码：?根据相关法律法规，双方对签订的房屋租赁合同进行登记备案，内容如下：?????房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室出租面积：XXX租赁用途：XX租金数额：XX租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日开发区XXXXXXXXXXXXXXX年X月X日

房屋租赁登记备案申请表（一）名称万长青委托代理人出租人承租人联系人姓名电话和地址名称谢琼嫣委托代理人联系人姓名电话和地址房屋地址三室两厅一厨一卫一阳台常州市勤业新村租赁部位用途住宅房屋安全状况良好结构混凝土面积73㎡租赁（借用）期限协议月租金2012年12月1日至2013年12月1日产权证或者其他有效证件名称及其编号壹仟元整本人已如实填报以上资料，如有瞒报，愿意接受有关部门处理。本人已如实填报以上资料，如有瞒报，愿意接受有关部门处理。出租人声明承租人声明签名（盖章）：万长青签名（盖章）：谢琼嫣2012年12月01日2012年12月01日

房屋租赁登记备案申请表（二）以下由登记机构填写经办人实地查看意见签名：徐玮签名：单**流动人口与出租房屋服务管理中心审批

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