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编号:__________
2024版工业园区物业管理服务合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版工业园区物业管理服务合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同签订依据
1.2合同当事人
1.3合同宗旨
1.4定义与解释
第二章:物业服务范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
2.3专项服务事项
第三章:服务费用
3.1服务费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
第四章:物业公司义务与责任
4.1物业公司基本义务
4.2物业公司管理责任
4.3突发事件应对
第五章:业主权利与义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3违规行为处理
第六章:物业公司人员管理
6.1人员配置
6.2培训与考核
6.3人员服务规范
第七章:设施设备维护与管理
7.1设施设备维护
7.2设施设备更新改造
7.3设施设备安全监管
第八章:绿化与环境管理
8.1绿化管理
8.2环境卫生管理
8.3环保措施
第九章:安全生产管理
9.1安全生产目标
9.2安全生产责任制
9.3安全生产措施
第十章:合同的变更、解除与终止
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
第十一章:违约责任与争议解决
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3争议解决方式
第十二章:合同的生效、终止与续签
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同续签
第十三章:其他约定
13.1必威体育官网网址条款
13.2广告与宣传
13.3配合政府监管
第十四章:附则
14.1合同的修改与补充
14.2合同解除或终止后的权利义务处理
14.3合同的失效
14.4合同争议的解决
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致签订。
1.2合同当事人
甲方:(园区名称或单位名称),住所地:(园区地址);
乙方:(物业公司名称),住所地:(物业公司地址)。
1.3合同宗旨
甲乙双方同意,乙方为甲方提供物业管理服务,确保甲方园区的正常运行和业主的居住环境,共同维护园区的和谐稳定。
1.4定义与解释
园区:指由甲方开发建设并交付使用的住宅小区、商业区、工业区等。
物业公司:指乙方根据本合同约定,为园区提供物业管理服务的法人或其他组织。
业主:指已购买并拥有园区内物业的所有权人。
物业服务费:指乙方按照本合同约定向业主收取的服务费用。
第二章:物业服务范围与内容
2.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域为:(园区具体地址)。
2.2物业服务内容
乙方提供的物业服务内容包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护和管理;
(2)物业公共区域的清洁和绿化;
(3)物业公共秩序的维护;
(4)物业公共设施的维修和保养;
(5)物业安全保卫工作;
(6)物业的档案管理和信息发布;
(7)业主关系的协调和投诉处理等。
2.3专项服务事项
(1)物业维修基金的管理和使用;
(2)业主大会的组织和运作;
(3)物业服务合同的签订和履行;
(4)物业服务费的收取和使用;
(5)物业服务项目的增减和调整等。
第三章:服务费用
3.1服务费用构成
(1)物业管理基本服务费;
(2)专项服务费用;
(3)其他相关费用。
3.2费用支付方式
(1)按月支付;
(2)按季度支付;
(3)按年度支付。
3.3费用调整机制
(1)根据市场行情和物价变动情况,进行合理调整;
(2)调整前应征求业主意见,并进行公示;
(3)调整后的物业服务费应报相关部门备案。
第四章:物业公司义务与责任
4.1物业公司基本义务
乙方应按照本合同约定,提供合格的物业管理服务,确保园区的正常运行和业主的生活品质。
4.2物业公司管理责任
乙方应对园区内的物业设施设备进行定期检查、维护和保养,确保其正常运行。对园区内的公共秩序、环境卫生、绿化等进行有效管理,维护园区的和谐稳定。
4.3突发事件应对
乙方应制定突发事件应急预案,并在发生突发事件时及时采取措施,保障园区的安全和业主的生命财产安全。
第五章:业主权利与义务
5.1业主权利
(1)按照本合同约定,享受乙方提供的物业管理服务;
(2)按照业主大会的决议,参与园区的管理和决策;
(3)对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价;
(4)依法享有所拥有的物业权益。
5.2业主义务
(1)按照本合同约定,按时支付物业服务费;
(2)遵守园区的规章制度,维护园区的正常运行和和谐稳
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