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咖啡屋租赁协议商业金融租赁
合同编号:__________
咖啡屋租赁协议
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮箱:__________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮箱:__________________
第一条租赁物的描述
1.1出租方同意将其拥有的咖啡屋租赁给承租方使用,租赁物具体地址为:____________________。
1.2租赁物的面积为:____________________平方米。
1.3租赁物现状:____________________(描述租赁物的现状,包括装修、设备等情况)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自本协议签订之日起计算。
2.2租赁期满后,如承租方需要续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁协议。
第三条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币:____________________元。
(2)租金支付方式为每月支付一次,每次支付一个月租金。
3.2承租方应在每月租金支付日前五个工作日内,将租金支付至出租方指定的银行账户。
第四条租赁物的使用和经营
4.1承租方应按约定用途使用和经营租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方应在租赁物内进行合法经营活动,不得从事违法、违规、损害出租方利益的活动。
4.3承租方应负责租赁物的日常维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第五条维修责任
5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件,如因出租方原因导致租赁物损坏,承租方有权要求出租方进行修复或赔偿。
5.2承租方应合理使用租赁物,如因承租方原因导致租赁物损坏,承租方应承担修复费用。
第六条保险
6.1承租方应按出租方的要求,为租赁物办理相关保险,并将保险单据交出租方备案。
6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等,应自行承担责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
第八条解除和终止
8.1在租赁期内,如出租方提前解除或终止本协议,应提前一个月通知承租方,并支付违约金。
8.2在租赁期内,如承租方提前解除或终止本协议,应提前一个月通知出租方,并支付违约金。
8.3本协议解除或终止后,承租方应立即将租赁物交还给出租方,并办理相关交接手续。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明文件
2.租赁物现状照片或视频资料
3.租赁物周边环境调查报告
4.租赁物使用和经营计划书
5.租赁物保险单据
6.出租方和承租方的公司注册文件和法人身份证明
7.双方签订的租赁合同草案及相关修改意见
8.双方签字盖章的租赁合同正式文本
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途
未能按时交付租赁物
未履行维修责任导致租赁物损坏
提前解除或终止合同未按规定通知对方
2.承租方违约行为:
未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构
未按时支付租金
未履行保险责任导致损失
提前解除或终止合同未按规定通知对方
3.违约行为的认定:
违约方应承担违约责任,向对方支付违约金并赔偿损失
违约方未按约定履行义务,对方有权解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿损失
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指承租方为
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