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编号:__________
2024二手房买卖流程
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024二手房买卖流程
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3经纪人
1.4二手房
1.5交易日
第二章:二手房买卖流程
2.1房源信息采集
2.2房源信息发布
2.3房屋带看
2.4买卖双方洽谈
2.5签订《房屋买卖合同》
2.6支付购房定金
2.7办理贷款手续
2.8办理房屋过户手续
2.9交房及支付购房尾款
2.10售后服务
第三章:房屋信息及交易条件
3.1房屋基本信息
3.2房屋权利及瑕疵
3.3交易价格及支付方式
3.4交易时间及条件
第四章:合同的履行和变更
4.1出卖人的义务
4.2买受人的义务
4.3合同的变更
4.4合同的解除
第五章:违约责任
5.1出卖人的违约责任
5.2买受人的违约责任
5.3经纪人的违约责任
第六章:争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁
6.3诉讼
第七章:合同的生效、终止和解除
7.1合同的生效条件
7.2合同的终止
7.3合同的解除
第八章:附件
8.1房屋所有权证
8.2房屋共有权人同意出售证明
8.3房屋产权清晰证明
8.4房屋租赁合同
8.5购房贷款相关文件
8.6其他相关文件
第九章:其他约定
9.1房屋交付及验收
9.2水、电、燃气、供暖等费用结算
9.3物业管理费及其他公共费用
9.4房屋维修基金及物业押金
第十章:税费及费用
10.1交易税费
10.2经纪服务费
10.3其他费用
第十一章:隐私保护及信息安全
11.1保护买卖双方隐私
11.2信息安全及必威体育官网网址义务
第十二章:法律法规及政策
12.1相关法律法规
12.2政策及政策调整
第十三章:合同的修订和补充
13.1合同的修订
13.2合同的补充
第十四章:附则
14.1合同的解释权
14.2合同的适用范围
14.3合同的有效期
14.4合同的签署地点及日期
合同编号_________
第一章:合同主体及定义
1.1出卖人:出卖人为房屋的所有人,具有房屋所有权证,并有权处置该房屋。
1.2买受人:买受人为购买房屋的一方,具有购房资格和支付购房款项的能力。
1.3经纪人:经纪人是指在房屋买卖过程中,为出卖人和买受人提供中介服务的自然人或者法人。
1.4二手房:二手房是指已经交易过一次的房屋,即非首次交易的房屋。
1.5交易日:交易日是指双方约定的进行房屋交易的具体日期。
第二章:二手房买卖流程
2.1房源信息采集:出卖人应向经纪人提供房屋的真实、准确、完整的房源信息。
2.2房源信息发布:经纪人应将采集到的房源信息进行整理、发布,并寻找合适的买受人。
2.3房屋带看:买受人可在经纪人的陪同下去实地查看房屋,了解房屋的实际情况。
2.4买卖双方洽谈:买受人与出卖人在了解房屋情况后,可进行洽谈,就房屋的交易价格、支付方式等达成一致意见。
2.5签订《房屋买卖合同》:双方在达成一致意见后,应签订《房屋买卖合同》,明确双方的权利和义务。
2.6支付购房定金:买受人应按照合同约定向出卖人支付购房定金,作为购买房屋的诚意表示。
2.7办理贷款手续:买受人如需贷款购买房屋,应按照银行的要求办理贷款手续,提供相关材料。
2.8办理房屋过户手续:双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给买受人。
2.9交房及支付购房尾款:房屋过户手续办理完毕后,出卖人应将房屋交付给买受人,并支付购房尾款。
2.10售后服务:经纪人应提供一定的售后服务,协助解决房屋交易后可能出现的问题。
第三章:房屋信息及交易条件
3.1房屋基本信息:包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份等。
3.2房屋权利及瑕疵:出卖人应保证房屋的权利清晰,无任何法律纠纷和瑕疵。
3.3交易价格及支付方式:双方应在合同中明确房屋的交易价格及支付方式,包括定金、首付款、贷款金额等。
3.4交易时间及条件:双方应在合同中约定具体的交易时间及条件,包括过户时间、交房时间等。
第四章:合同的履行和变更
4.1出卖人的义务:出卖人应按照合同约定履行其义务,包括提供真实房源信息、办理过户手续等。
4.2买受人的义务:买受人应按照合同约定履行其义务,包括支付购房款项、办理贷款手续等。
4.3合同的变更:合同的变更需双方协商一致,并以书面形式进行确认。
4.4合同的解除:合同的解除需双方协商一致,并以书面形式进行确认。
第五章:违约责任
5.1出卖人的违约责任:出卖人未按照合同约定履行义务的
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