2024版商铺出租意向书.docxVIP

2024版商铺出租意向书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的权利人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经过友好协商，达成如下意向：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本意向书时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本意向书的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本意向书的规定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权拒绝支付租金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2商铺交付及验收

甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并提供商铺的相关资料。乙方应对商铺进行验收，确认无误后签字。如乙方在验收过程中发现商铺存在问题，甲方应在约定的时间内予以修复。

1.3甲方变更

如甲方在租赁期间发生所有权变更、转让或其他影响乙方租赁权益的行为，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方权利和义务

乙方应按照合同约定合法使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。

2.2租金支付

乙方应在合同约定的时间内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

2.3乙方变更

如乙方在租赁期间发生名称、地址、负责人等变更，乙方应在变更发生后及时通知甲方，并办理合同变更手续。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的履行。中介费用由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介权益保障

第三方中介在履行中介职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介解除合同

如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并依法追究中介的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺相关资料

4.商铺验收报告

5.租金支付证明文件

6.维修费用支付证明文件

7.合同变更协议

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付证明文件

10.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺存在问题。

2.甲方未保证商铺所有权或使用权，导致乙方租赁权益受损。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏。

5.第三方中介未履行中介职责，导致甲乙双方损失。

6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁