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2024版个体营业执照租房合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3租赁期满后,本合同自行终止。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方违反本合同第五条第2项,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方违反本合同第六条第1项,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
甲方联系电话:________________乙方联系电话:________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方变更条款
11.1如甲方在租赁期内需变更房屋使用目的,应提前一个月通知乙方,并书面征得乙方同意。未经乙方同意,甲方擅自变更房屋使用目的的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
11.2甲方如需对房屋进行改造或修缮,应提前通知乙方,并确保乙方正常使用房屋。因改造或修缮导致乙方无法正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
12.甲方解除合同条款
12.1甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方是否续租。如甲方决定不续租,甲方应在合同到期前一个月将房屋腾空,并将房屋交还给乙方。
12.2甲方如提前解除合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:一个月租金乘以提前解除合同的月数。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方合理使用条款
13.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
13.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。确需改变的,应提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方同意。未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
14.乙方提前解除合同条款
14.1乙方如提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:一个月租金乘以提前解除合同的月数。
14.2乙方在租赁期内如需转租房
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