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2024地下车位买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
一、车位基本情况
1.1车位位于__________(物业名称),具体位置为__________(车位编号)。
1.2该车位为合法车位,权属清晰,不存在任何权利争议。
1.3该车位的使用性质为地下停车位,使用权归甲方所有。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元(大写:__________元整)购买该车位。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购买价款后,甲方应及时为乙方办理该车位的过户手续。
三、过户手续及时间
3.1甲方应自收到乙方支付的购买价款之日起____个工作日内,将该车位的权属转让给乙方。
3.2过户手续包括但不限于:变更车位所有权登记、物业公司登记等。
3.3甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。
四、权利义务
4.1甲方保证该车位权属清晰,无任何权利争议,如因车位权属问题导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方购买该车位后,应遵守物业管理规定,合法使用该车位。
4.3乙方购买该车位后,如有转让或出租需求,应优先通知甲方,甲方享有优先购买权。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
(本页无,仅为合同空白模板)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方应在合同签署前,向乙方出示该车位的权属证明文件,包括但不限于房产证、车位使用权证等。
条款说明:此条款旨在确保甲方在合同签署前,已具备该车位的合法使用权,避免因权属问题导致的法律纠纷。
2.甲方应对该车位的实际情况进行详细说明,包括但不限于车位的尺寸、使用状况、周边设施等。
条款说明:此条款旨在让乙方充分了解该车位的实际情况,以便乙方作出购买决策。
3.甲方应保证该车位的使用权归乙方所有,不得设置任何抵押、担保等权利负担。
条款说明:此条款旨在确保乙方在购买该车位后,能够合法、顺利地使用该车位,避免因权利负担导致的纠纷。
4.甲方应在合同签署后,协助乙方办理该车位的过户手续,包括但不限于变更车位所有权登记、物业公司登记等。
条款说明:此条款旨在确保乙方在购买该车位后,能够顺利地完成过户手续,取得该车位的合法使用权。
二、当乙方为主导时
1.乙方应在合同签署前,向甲方支付定金人民币____元(大写:__________元整),作为购买该车位的诚意金。
条款说明:此条款旨在确保乙方的购买诚意,避免因乙方随意取消购买而导致甲方的损失。
2.乙方应在合同签署后,按照约定的时间和方式,支付该车位的购买价款。
条款说明:此条款旨在确保乙方按照约定履行支付购买价款的义务,避免因乙方延迟付款导致的纠纷。
3.乙方购买该车位后,应遵守物业管理规定,合法使用该车位,不得将车位擅自转让、出租或用于非法用途。
条款说明:此条款旨在确保乙方在购买该车位后,能够合法、合规地使用该车位,维护物业管理秩序。
4.乙方在购买该车位后,如有转让或出租需求,应优先通知甲方,甲方享有优先购买权。
条款说明:此条款旨在保障甲方的利益,避免乙方在未经甲方同意的情况下,擅自转让或出租该车位。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介应具备合法的经营资质,否则甲方有权解除本合同,并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
条款说明:此条款旨在确保第三方中介的合法性,避免因中介资质问题导致的合同纠纷。
2.第三方中介应如实向甲方和乙方介绍该车位的实际情况,如因中介虚假陈述导致的纠纷,中介应承担相应的法律责任。
条款说明:此条款旨在确保第三方中介如实介绍车位情况,避免因中介误导导致的纠纷。
3.第三方中介应协助甲方和乙方办理该车位的过户手续,并按约定收取中介费。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介的职责和权益,确保中介在办理过户手续过程中,能够积极、认真地履行职责。
4.甲方和乙方应按照约定支付中介费,如一方未按约定支付中介费,另一方有权解除本合同,并追究违约方的法律责任。
条款说明:此条款旨在确保甲方和乙方按照约定履行支付中介费的义务,避免因延迟支付导致的纠纷。
一、附件列表:
1.甲方权属证明文件:房产证、车
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