卖房委托书样本简短版.docx

卖房委托书样本简短版

合同编号：__________

合同各方当事人：

姓名（名称）：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

姓名（名称）：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

第一条标的物

1.2标的房屋的具体状况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋结构：________________

（3）房屋面积：________________

（4）房屋用途：________________

（5）其他特殊情况：________________

第二条价格及支付方式

2.1经双方协商一致，标的房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：________________。

2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：________________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付房款。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

4.4乙方应自标的房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：________________。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行转账凭证

7.过户手续办理指南

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。

2.甲方未保证标的房屋权利清晰，导致乙方损失，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的管理与维护责任，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.标的房屋：指本合同中约定的买卖的房屋。

4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方拒绝修复，乙方有权要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给其他企事业单位。

5.房屋作为投资或自住的购买。

6.房屋作为租赁用途的购买。

7.房屋作为商业用途的购买。