服装厂车间租赁合同样本.docx

服装厂车间租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的车间，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述车间，用于从事服装生产业务，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁车间及面积

1.1甲方出租给乙方的车间位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的车间仅限于从事服装生产业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方人员的人身及财产安全。

4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的缴纳。

4.3乙方应按照甲方提供的生产条件进行生产，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.4乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁车间平面图

4.租赁场地现状照片

5.租赁场地安全检测报告

6.生产设备清单

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.物业费用缴纳凭证

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供安全、合格的租赁场地，导致乙方无法正常开展生产活动。

2.甲方未按约定时间提供租赁场地，影响乙方生产计划。

3.甲方未按约定履行物业管理工作，造成乙方损失。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。

6.乙方未按约定要求迁离租赁场地，或将场地恢复至租赁前状态。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期提供租赁场地。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方恢复场地原状。

4.问题：租赁场地存在安全隐患。

解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，保障乙方人员及财产安全。

5.问题：物业管理不善，造成乙方损失。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.服装生产企业租赁车间进行生产。

2.双方为明确租赁关系，避免纠纷。

3.双方约定租赁期限、租金、违约责任等事项。