2024通信基站租赁合同范本.docx

2024通信基站租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就基站租赁事宜达成如下协议：

第一条基站基本情况

1.1基站地址：__________

1.2基站类型：__________

1.3基站现状：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本协议约定的时间节点进行。

第四条基站使用及维护

4.1乙方有权按照约定使用基站进行通信业务，但必须确保基站的安全稳定运行。

4.2乙方应负责基站的日常维护和保养，确保基站设备处于良好状态。如因乙方原因导致基站设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在基站内进行任何违法活动，不得影响基站的安全及正常运行。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为基站办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1基站用途限制：甲方同意乙方仅将基站用于通信业务，并确保基站内不得进行任何与通信业务无关的活动。如乙方需改变基站用途，须提前一个月书面征得甲方同意，并签订相关补充协议。

1.2基站维修与保养：甲方承诺在租赁期间，负责基站的大修、改造及更新，确保基站设备处于良好状态。如因甲方原因导致基站设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。

1.3租金调整机制：如因市场变化、政策调整等原因导致租金成本上升，甲方有权按照事先约定的比例对租金进行调整，具体事宜双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前解约条款：乙方如需提前解除租赁合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的20%。

2.2基站业务许可：乙方应确保其从事的通信业务符合国家相关法律法规，并取得必要的业务许可和资质。如因乙方原因导致基站业务违法，乙方应承担全部责任。

2.3基站安全与环保：乙方应确保基站运行过程中，遵守国家有关安全生产和环保的规定，防止环境污染和安全生产事故的发生。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应协助甲方和乙方完成基站租赁合同的签订，并负责协调双方在租赁期间的关系。如中介方未履行协助义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。

3.2中介费用：中介方应向甲方和乙方收取中介费，中介费为租金总额的5%。中介费用支付方式为合同签订之日起五个工作日内支付。

3.3中介必威体育官网网址义务：中介方应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，如发生泄露，中介方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.基站所有权证明文件

2.基站相关设施的技术规格说明书

3.基站所在地的土地使用权证明文件

4.基站所在地的建设规划许可证

5.基站安全检测报告

6.乙方通信业务许可和资质证明文件

7.第三方中介的授权委托书

8.保险单复印件

9.租金支付凭证

10.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供基站或基站设备不符合约定标准

未按约定时间支付租金

未履行基站维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用基站

未按约定时间支付租金

未取得必要业务许可和资质

3.第三方中介违约行为：

未能协助完成合同签订

泄露甲方和乙方商业秘密或个人隐私

未按约定收取并支付中介费

三、法律名词及解释：

1.通信基站：指用于提供无线通信服务的无线电发射设备及其配套设施。

2.租赁期限：指合同双方约定的基站租赁