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2024通信基站租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就基站租赁事宜达成如下协议:
第一条基站基本情况
1.1基站地址:__________
1.2基站类型:__________
1.3基站现状:__________
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为人民币(大写):____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金,后续租金支付按照本协议约定的时间节点进行。
第四条基站使用及维护
4.1乙方有权按照约定使用基站进行通信业务,但必须确保基站的安全稳定运行。
4.2乙方应负责基站的日常维护和保养,确保基站设备处于良好状态。如因乙方原因导致基站设备损坏,乙方应承担相应的维修费用。
4.3乙方不得在基站内进行任何违法活动,不得影响基站的安全及正常运行。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方的要求,为基站办理相应的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2若乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1基站用途限制:甲方同意乙方仅将基站用于通信业务,并确保基站内不得进行任何与通信业务无关的活动。如乙方需改变基站用途,须提前一个月书面征得甲方同意,并签订相关补充协议。
1.2基站维修与保养:甲方承诺在租赁期间,负责基站的大修、改造及更新,确保基站设备处于良好状态。如因甲方原因导致基站设备损坏,甲方应承担相应的维修费用。
1.3租金调整机制:如因市场变化、政策调整等原因导致租金成本上升,甲方有权按照事先约定的比例对租金进行调整,具体事宜双方协商确定。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1提前解约条款:乙方如需提前解除租赁合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付违约金,违约金为剩余租金的20%。
2.2基站业务许可:乙方应确保其从事的通信业务符合国家相关法律法规,并取得必要的业务许可和资质。如因乙方原因导致基站业务违法,乙方应承担全部责任。
2.3基站安全与环保:乙方应确保基站运行过程中,遵守国家有关安全生产和环保的规定,防止环境污染和安全生产事故的发生。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:中介方应协助甲方和乙方完成基站租赁合同的签订,并负责协调双方在租赁期间的关系。如中介方未履行协助义务,导致合同无法履行,中介方应承担相应责任。
3.2中介费用:中介方应向甲方和乙方收取中介费,中介费为租金总额的5%。中介费用支付方式为合同签订之日起五个工作日内支付。
3.3中介必威体育官网网址义务:中介方应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址,如发生泄露,中介方应承担相应责任。
一、附件列表:
1.基站所有权证明文件
2.基站相关设施的技术规格说明书
3.基站所在地的土地使用权证明文件
4.基站所在地的建设规划许可证
5.基站安全检测报告
6.乙方通信业务许可和资质证明文件
7.第三方中介的授权委托书
8.保险单复印件
9.租金支付凭证
10.维修和保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供基站或基站设备不符合约定标准
未按约定时间支付租金
未履行基站维修和保养义务
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用基站
未按约定时间支付租金
未取得必要业务许可和资质
3.第三方中介违约行为:
未能协助完成合同签订
泄露甲方和乙方商业秘密或个人隐私
未按约定收取并支付中介费
三、法律名词及解释:
1.通信基站:指用于提供无线通信服务的无线电发射设备及其配套设施。
2.租赁期限:指合同双方约定的基站租赁
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