2024上海租房丨最标准的租赁合同范本.docx

2024上海租房丨最标准的租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的房产位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2乙方向的甲方租赁上述房产，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房产或所提供房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责房产的物业管理，包括但不限于公共部位的维修、清洁和绿化等。

1.2甲方保证房产及附属设施的安全性能，确保房屋主体结构的安全，不得危及乙方人身安全。

1.3甲方应确保房产的合法性，如因房产权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。

1.5甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方所支付的押金，无息退还。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。

2.3乙方在租赁期内应按照约定支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

2.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

2.5乙方如需要转租房产，须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求支付相关费用。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方协商承担。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3甲乙双方应在中介的见证下履行本合同的各项条款，中介应提供相应的服务记录。

3.4甲乙双方应支付中介费用，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。

3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得收取乙方的任何费用。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋交接单

6.房屋维修记录

7.物业服务协议

8.中介服务协议

9.转租协议（如有）

10.合同解除或变更协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供不符合约定的房产

未按约定提供物业管理服务

未保证房产及附属设施的安全性能

干涉乙方正常生活和工作

未及时退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

未遵守相关法律法规

未按照约定交还房产及附属设施

未经甲方同意转租

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进