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房屋租赁授权委托书写作要点解析
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施,如发现乙方有损害房屋及设施的行为,有权要求乙方立即停止侵害并承担赔偿责任。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构及设备。如有损坏,乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
8.3乙方未按约定支付租金或损害出租房屋及设施的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:房屋附属设施清单
(此为房屋租赁合同模板,具体内容需根据双方实际情况调整完善。)
一、附件列表:
1.房屋附属设施清单
2.房屋所有权证复印件
3.乙方身份证明复印件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,造成乙方损失的,甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金的,乙方违约。
3.乙方损害出租房屋及设施的,乙方违约。
4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。
解决办法:乙方有权拒绝接受不符合约定的房屋,并要求甲方在合理期限内履行合同约定。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.问题:乙方损害出租房屋及设施。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担赔偿责任。
4.问题:合同履行过程中发生纠纷。
解决办
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