2024厂房短期出租协议书.docx

2024厂房短期出租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），建筑总面积为_______平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________（详细描述厂房的结构及设施）。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全完整，确保不影响乙方正常使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为自双方签订之日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

四、使用及管理

4.1乙方须按甲方提供的厂房及附属设施使用，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.2乙方不得擅自改变厂房的结构及设施，不得将厂房转租给第三方。

4.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督和管理，确保乙方遵守本协议的各项规定。

五、保险

5.1乙方应按甲方要求投保厂房及附属设施保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方权利和义务：

甲方有权按照合同约定收取租金，并对厂房进行必要的维护和保养。甲方应保证厂房的安全和合法使用，确保不影响乙方正常生产经营。

1.2甲方对厂房的转租权：

未经乙方同意，甲方不得将厂房转租给第三方。如甲方确需转租，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。

1.3甲方对厂房的处置权：

租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，甲方有权要求乙方进行修复或支付修复费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方的使用和经营权：

乙方有权按照合同约定使用厂房进行生产经营活动。乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。

2.2乙方的转租权：

未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.3乙方的提前解约权：

在租赁期内，如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，可向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意提前解约，双方可协商确定解约条件和赔偿事宜。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1中介的角色和职责：

第三方中介在合同签订过程中提供媒介服务，并协助双方履行合同义务。中介应保证其提供信息的真实性和准确性，并承担因信息不实造成的法律责任。

3.2中介费用：

中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介费用，中介费用支付后，中介不再承担与合同相关的任何责任。

3.3中介的解约权：

在合同履行期间，如中介确有特殊情况需要提前解除合同，可向甲方和乙方提出书面申请。甲方和乙方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方和乙方同意中介提前解约，双方可协商确定解约条件和赔偿事宜。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房租赁合同

3.厂房附属设施清单

4.租金支付证明

5.保险单副本

6.维修保养记录

7.违约金计算公式

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏。

4.甲方未按约定进行维修保养。

5.乙方未按约定迁离厂房，并将厂房恢复至