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2024版精选地基买卖协议
合同编号：__________
地址：
联系人：
联系电话：
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鉴于卖方拥有精选地基的相关权利，买方愿意购买该地基，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
一、地基描述
1.1地基位于__________________，总面积为____平方米。
1.2地基的使用权归卖方所有，买方购买后，拥有该地基的永久使用权。
1.3地基的地质结构稳定，适合用于__________________（注明用途）。
二、买卖价格及支付方式
2.1买方同意以人民币____元整（￥____）的价格购买该地基。
2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付地基总价款的____%，即人民币____元整（￥____）。
2.3剩余的地基总价款，买方应在办理地基使用权转移手续之日起____个工作日内支付给卖方。
2.4买方支付地基总价款后，卖方应向买方出具相应的发票。
三、地基使用权转移
3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，协助买方办理地基使用权转移手续。
3.2地基使用权转移手续办理完成后，买方应取得当地政府相关部门颁发的地基使用权证书。
3.3买方取得地基使用权证书后，即表示地基使用权已成功转移。
四、权利义务
4.1卖方应保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2卖方应对地基进行必要的维护和管理，确保地基的使用安全。
4.3买方应按照约定的用途合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质。
4.4买方在地基使用权转移后，应承担地基的一切法律责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
5.2若卖方未能在约定时间内办理地基使用权转移手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的地基总价款。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：2024年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致地基权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方应对地基进行必要的维护和管理，确保地基的使用安全。如因甲方原因导致地基存在安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.3甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，协助乙方办理地基使用权转移手续。如因甲方原因导致地基使用权转移手续办理不成功，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.4甲方应按照约定的用途合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质。如因甲方原因导致地基使用性质发生变化，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质。如因乙方原因导致地基使用性质发生变化，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付地基总价款的____%，即人民币____元整（￥____）。如乙方未能按时支付地基总价款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
2.3乙方在地基使用权转移后，应承担地基的一切法律责任。如因乙方原因导致地基使用权转移手续办理不成功，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
2.4乙方应按照约定的用途合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质。如因乙方原因导致地基使用性质发生变化，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本协议的签订，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。
3.2第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介原因导致地基买卖协议无法正常履行，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。
3.3第三方中介收取的中介费用应在本协议签署之日起____个工作日内支付。如第三方中介未能按时支付中介费用，第三方中介应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
3.4第三方中介应保守本协议及双方商业秘密，如因第三方中介原因导致本协议内容及双方商业秘密泄露，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。
本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件条款与本协议有任何冲突
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