物业管理合同样书一(2024版).docx

物业管理合同样书一(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或开发商）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（物业管理公司）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

第一条物业基本情况

1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业地址：【物业地址】

1.3物业类型：【住宅/商业/办公/其他】

1.4物业规模：【建筑面积/户数/其他】

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方承担物业管理服务的范围包括：【具体列举物业管理服务的范围，如：绿化管理、清洁卫生、维修保养、安全保卫、停车管理等】

2.2乙方应提供的服务质量标准：【参照国家相关法规、标准和行业惯例，具体描述各项服务的质量标准】

第三条合同期限

3.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年】。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的标准：【详细描述物业管理费用的计算方式，如：按平方米、按户数等】

4.2物业管理费用的支付方式：【详细描述支付方式，如：每月支付、每季支付等】

4.3物业管理费用的调整：【参照国家相关法规、标准和行业惯例，描述费用调整的方式和程序】

第五条物业的维修和保养

5.1乙方向甲方承诺，对物业进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2甲方如发现物业存在问题，应及时通知乙方进行维修和保养。

5.3维修和保养的费用按照【费用承担方式】承担。

第六条安全管理

6.1乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。

6.2乙方应配备足够的安全管理人员，并对其进行培训和考核。

6.3甲方应遵守乙方的安全管理制度，并配合乙方进行安全管理。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

7.2合同变更或解除的条件：【参照国家相关法规、标准和行业惯例，描述合同变更或解除的条件】

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担方式：【参照国家相关法规、标准和行业惯例，描述违约责任的承担方式】

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签署之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：【签字日期】

乙方（签字）：__________日期：【签字日期】

特此说明，本合同的填写和签署应严格遵守国家相关法律法规，确保双方的合法权益。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的全部内容，了解合同的条款和责任。双方在签订合同后，应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护物业的和谐与稳定。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业管理的特定区域：【具体区域】

1.2甲方对乙方物业管理服务的特别要求：【具体要求】

1.3甲方对物业管理费用的特别约定：【具体约定】

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对物业管理服务的特别承诺：【具体承诺】

2.2乙方对甲方提出的合理建议的响应：【具体响应】

2.3乙方对物业管理费用的特别约定：【具体约定】

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：【具体职责】

3.2第三方中介的服务费用：【具体费用】

3.3第三方中介对甲方和乙方的承诺：【具体承诺】

一、当甲方为主导时，甲方对物业管理有特定的需求和要求，因此需要在合同中明确指定物业管理的特定区域，以及甲方的特别要求和约定。这些特定区域和特别要求可能源于甲方的业务需求、物业管理的历史情况或其他特殊情况。例如，甲方可能需要乙方在特定的区域内提供额外的清洁服务或安全监控。同时，甲方对物业管理费用的约定可能也有特殊要求，如费用支付的期限、费用的调整方式等。

二、当乙方为主导时，乙方对物业管理服务有特定的承诺和响应。乙方应根据甲方的需求和要求，提供相应的物业管理服务，并承诺按照合同约定履行各项服务。同时，乙方对甲方提出的合理建议应给予积极响应，并根据建议调整和改进物业管理服务。乙方对物业管理费用的约定也可能有特殊要求，如费用的支付方式、费用的调整程序等。

三、当有第三方中介时，第三方中介在物业管理合同中扮演着重要的角色。第三方中介的职责包括协调甲方和乙方的关系，处理物业管理过程中的问题和纠纷，并提供相关的专业服务。第三方中介的服务费用应根据其提供的服务内容和范围进行约定。同时，第三方中介应对甲方和乙方提供承诺，确保其服务的质量和效率。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

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