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物业管理合同样书一(2024版)
合同编号:__________
甲方(物业所有权人或开发商):【全称】
地址:【详细地址】
联系电话:【联系电话】
联系人:【联系人姓名】
乙方(物业管理公司):【全称】
地址:【详细地址】
联系电话:【联系电话】
联系人:【联系人姓名】
第一条物业基本情况
1.1物业名称:【物业名称】
1.2物业地址:【物业地址】
1.3物业类型:【住宅/商业/办公/其他】
1.4物业规模:【建筑面积/户数/其他】
第二条物业管理范围及内容
2.1乙方承担物业管理服务的范围包括:【具体列举物业管理服务的范围,如:绿化管理、清洁卫生、维修保养、安全保卫、停车管理等】
2.2乙方应提供的服务质量标准:【参照国家相关法规、标准和行业惯例,具体描述各项服务的质量标准】
第三条合同期限
3.1本合同自【起始日期】至【终止日期】止,期限为【年】。
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约【年】。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的标准:【详细描述物业管理费用的计算方式,如:按平方米、按户数等】
4.2物业管理费用的支付方式:【详细描述支付方式,如:每月支付、每季支付等】
4.3物业管理费用的调整:【参照国家相关法规、标准和行业惯例,描述费用调整的方式和程序】
第五条物业的维修和保养
5.1乙方向甲方承诺,对物业进行定期维修和保养,确保物业的正常使用。
5.2甲方如发现物业存在问题,应及时通知乙方进行维修和保养。
5.3维修和保养的费用按照【费用承担方式】承担。
第六条安全管理
6.1乙方应制定和完善物业的安全管理制度,确保物业的安全。
6.2乙方应配备足够的安全管理人员,并对其进行培训和考核。
6.3甲方应遵守乙方的安全管理制度,并配合乙方进行安全管理。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。
7.2合同变更或解除的条件:【参照国家相关法规、标准和行业惯例,描述合同变更或解除的条件】
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2违约责任的承担方式:【参照国家相关法规、标准和行业惯例,描述违约责任的承担方式】
第九条争议解决
9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同自双方签署之日起生效。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________日期:【签字日期】
乙方(签字):__________日期:【签字日期】
特此说明,本合同的填写和签署应严格遵守国家相关法律法规,确保双方的合法权益。双方在签订合同时,应认真阅读本合同的全部内容,了解合同的条款和责任。双方在签订合同后,应严格按照合同的约定履行各自的义务,共同维护物业的和谐与稳定。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业管理的特定区域:【具体区域】
1.2甲方对乙方物业管理服务的特别要求:【具体要求】
1.3甲方对物业管理费用的特别约定:【具体约定】
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方对物业管理服务的特别承诺:【具体承诺】
2.2乙方对甲方提出的合理建议的响应:【具体响应】
2.3乙方对物业管理费用的特别约定:【具体约定】
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责:【具体职责】
3.2第三方中介的服务费用:【具体费用】
3.3第三方中介对甲方和乙方的承诺:【具体承诺】
一、当甲方为主导时,甲方对物业管理有特定的需求和要求,因此需要在合同中明确指定物业管理的特定区域,以及甲方的特别要求和约定。这些特定区域和特别要求可能源于甲方的业务需求、物业管理的历史情况或其他特殊情况。例如,甲方可能需要乙方在特定的区域内提供额外的清洁服务或安全监控。同时,甲方对物业管理费用的约定可能也有特殊要求,如费用支付的期限、费用的调整方式等。
二、当乙方为主导时,乙方对物业管理服务有特定的承诺和响应。乙方应根据甲方的需求和要求,提供相应的物业管理服务,并承诺按照合同约定履行各项服务。同时,乙方对甲方提出的合理建议应给予积极响应,并根据建议调整和改进物业管理服务。乙方对物业管理费用的约定也可能有特殊要求,如费用的支付方式、费用的调整程序等。
三、当有第三方中介时,第三方中介在物业管理合同中扮演着重要的角色。第三方中介的职责包括协调甲方和乙方的关系,处理物业管理过程中的问题和纠纷,并提供相关的专业服务。第三方中介的服务费用应根据其提供的服务内容和范围进行约定。同时,第三方中介应对甲方和乙方提供承诺,确保其服务的质量和效率。
一、附件列表:
1.物业基本情况说明书
2
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