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房屋买卖协议书.(2024版)
合同编号:__________
房屋买卖协议书(2024版)
甲方(卖方):
地址:
联系方式:
乙方(买方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,自愿签订本房屋买卖协议书。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:____________市____________区____________街道____________号
1.2房屋所有权证号:____________
1.3房屋面积:____平方米
1.4房屋户型:____________
1.5房屋建造年份:____________
第二条购房款项
2.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付购房款项的方式如下:
(1)乙方于本协议签订之日起____日内,向甲方支付购房款项的____%;
(2)乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____日内,向甲方支付购房款项的____%;
(3)剩余款项,乙方于房屋交付之日起____日内,向甲方支付完毕。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕房屋过户手续。
3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕之后,房屋权属清晰,不存在任何权利纠纷。
3.3乙方应按照本协议约定的时间,向甲方支付购房款项。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款项的____%。
4.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款项的____%。
第五条其他约定
5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
签订日期:____________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明条款
甲方声明,甲方是该房屋的合法所有者,房屋不存在任何权利纠纷,包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。如甲方声明不实,甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在合同签订之日起____日内,将房屋交付给乙方。交付条件如下:
(1)房屋及附属设施完好,无明显损毁;
(2)房屋内家具、家电等附属物品齐全,且功能正常;
(3)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
1.3甲方协助过户条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料,配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的,甲方应承担相应违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款项条款
乙方应按照本协议约定的时间,向甲方支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项,乙方应向甲方支付违约金,违约金为购房款项的____%。
2.2乙方配合过户条款
乙方应配合甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料,配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的,乙方应承担相应违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
甲乙双方同意,由第三方中介提供本房屋买卖交易的服务。中介费用为购房款项的____%,由乙方承担。
3.2中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如中介未能履行其职责,导致合同无法正常履行,中介应承担相应法律责任。
3.3中介费用支付条款
乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内,向第三方中介支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用,乙方应向中介支付违约金,违约金为中介费用的____%。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时,应仔细阅读本附件条款及说明,并同意遵守。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋户型图
4.房屋现状照片
5.家具、家电清单及功能确认书
6.房屋过户所需的相关证件和资料
7.第三方中介提供的服务合同
8.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付购房款项,视为乙方违约。
3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,视为甲方违约。
4.乙方未按约定时间配合过户手续,视为乙方违约。
5.第三方中介未按约定提供服务,或提供的服务不符合约定条件的,视为中介违约。
三、法律名
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